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融资租赁合同标准范本解析

融资租赁合同作为连接金融与实体经济的重要纽带，其核心在于实现“融资”与“融物”的有机结合。一份结构完整、条款清晰的标准范本，是保障租赁双方合法权益、规范交易行为、防范潜在风险的基础。本文将以资深从业者的视角，对融资租赁合同标准范本的核心条款进行深度解析，旨在帮助合同当事人更好地理解和运用这一法律文件，确保交易的顺利进行。

一、引言：融资租赁合同的独特性与范本的重要性

融资租赁合同不同于普通的租赁合同，它集借贷、租赁、买卖等多重法律关系于一体，涉及出租人、承租人、甚至出卖人（在直接租赁模式下）等多方主体的权利义务。标准范本的作用，在于将这些复杂的法律关系和交易安排以规范、明确的文字固定下来，为交易各方提供一个相对公平、高效的权利义务分配框架。理解范本的每一个条款，不仅是履约的前提，更是在争议发生时维护自身权益的关键。

二、合同当事人：权利义务的承载主体

合同的开篇通常是“合同当事人”条款，明确出租人和承租人的基本信息。

*解析重点：

*出租人的资质与授权：需明确出租人的全称、统一社会信用代码、法定代表人、住所等。对于专业融资租赁公司，其资质是合同有效性及后续业务合规性的基础。若存在授权代表签署合同，需审查其授权文件。

*承租人的身份与履约能力：同样需列明承租人的全称、统一社会信用代码/身份证号（如为自然人）、法定代表人/负责人、住所、联系方式等。对承租人主体资格的审查，特别是其行业背景、经营状况、财务能力，直接关系到租金回收的安全性。

*当事人信息的准确性：这不仅是合同成立的基本要素，也是后续通知送达、争议解决等事项的重要依据。任何一方信息发生变更，应及时书面通知对方。

三、租赁物：合同的核心标的

融资租赁合同的核心在于“物”，租赁物的描述、交付、所有权、使用权等是合同的基石条款。

*解析重点：

*租赁物的明确化与特定化：需详细列明租赁物的名称、型号规格、数量、生产厂家、序列号（如有）、价值（通常体现为购买价款）等信息。这是确保租赁物特定化，区别于其他物的关键，也是防止“名为租赁实为借贷”的重要特征。

*租赁物的购买与交付：通常约定由出租人根据承租人的选择和指定，向出卖人购买租赁物。因此，合同中会明确租赁物的购买价款、支付方式、交付义务人（一般为出卖人）、交付地点、交付时间、验收标准和程序等。承租人的验收确认，往往是出租人支付购买价款、起算租期或租金的重要节点。

*租赁物的所有权归属：这是融资租赁的灵魂条款之一。必须清晰约定，在整个租赁期限内，租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。这一条款直接关系到出租人的核心权益保障。

四、租赁期限与租赁本金、租金

这部分条款构成了“融资”属性的核心内容，直接关系到双方的核心经济利益。

*解析重点：

*租赁期限：明确租赁的起止时间，通常自租赁物交付验收合格之日或双方约定的其他起租日开始计算。租赁期限的长短与租金金额、租赁物的经济寿命密切相关。

*租赁本金（或称为“租赁物购买价款”）：这是出租人提供给承租人的核心融资额，通常与租赁物的购买价格相关。

*租赁利率与利息计算：利率是计算租金的基础，需明确利率类型（如固定利率、浮动利率）、计息基数、计息周期、利率调整方式（如适用浮动利率）等。利息的计算方式也应清晰列明。

*租金支付：这是承租人的主要义务。需明确租金总额、租金支付期数（月付、季付、半年付、年付等）、每期租金金额（本金+利息+可能的其他费用）、租金支付日、支付方式（银行转账等）、支付账户信息等。标准范本通常会附带一个详细的“租金支付表”作为合同附件，这是租金支付的具体依据。

五、租赁物的维护、保险与税费

明确租赁期内租赁物的保管、使用、维修、保险及相关费用的承担，是保障租赁物价值、确保租赁目的实现的重要环节。

*解析重点：

*租赁物的占有、使用与维护：承租人在租赁期内负有妥善保管、正确使用租赁物的义务，并承担租赁物在使用过程中的维修、保养责任及相关费用，除非合同另有约定（如某些大型设备的原厂保修）。

*租赁物的保险：通常约定由承租人负责投保，投保险种（如财产一切险、机器损坏险等）、保险金额（一般不低于租赁物原值或剩余价值）、保险期限（应覆盖整个租赁期，并可约定续保义务）、保险费用承担方，以及保险受益人为出租人。保险单是出租人保障租赁物财产安全的重要凭证。

*相关税费：因租赁物购买、使用、租赁等产生的相关税费，如印花税、增值税及附加等，应明确各自的承担方。

六、租赁期届满后租赁物的处置

租赁期满，租赁物的归属是合同的重要收尾条款。

*解析重点：

*常见处置方式：通常有三种选择：承租人留购、续租或返还租赁物。

*留购：这是最常见的方式。约定