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外墙保温施工方案实施方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本项目为XX住宅小区外墙节能保温工程，位于XX市XX区XX路，总建筑面积15.6万平方米，包含12栋高层住宅（地上18-26层）及3栋商业配套（地上2-3层），建筑结构形式为剪力墙结构，外墙总面积约4.8万平方米。建设单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，监理单位为XX工程监理有限公司，施工单位为XX建筑工程有限公司。项目设计要求外墙传热系数K值≤0.60W/（㎡·K），达到国家现行《民用建筑热工设计规范》（GB50176-2016）及《XX省居住建筑节能设计标准》（DBJXX/T-202X）节能65%的目标。

（二）外墙保温设计概况

本工程外墙保温系统采用模塑聚苯乙烯板（EPS板）薄抹灰外墙外保温系统，具体构造层次从内向外依次为：20厚1:3水泥砂浆找平层（基层墙体）、界面砂浆一道、80厚EPS保温板（密度≥20kg/m3，阻燃等级为B1级）、锚栓固定（每平方米不少于8个）、4厚抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布（标准型）、弹性底涂、柔性耐水腻子、外墙涂料（浅色）。保温板粘贴采用条粘法，粘结面积不小于40%，阴阳角处采用错缝搭接，搭接长度不小于150mm。设计要求保温板与基层墙体的拉伸粘结强度≥0.1MPa，抗裂砂浆与保温板的拉伸粘结强度≥0.1MPa，系统耐候性检验符合《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2019）相关规定。

（三）施工条件分析

1.现场条件：主体结构已通过验收，外墙基层墙面平整度偏差≤4mm/2m，阴阳角方正偏差≤4mm，符合保温施工基层要求；施工场地已平整，材料堆放区距离建筑物≥5米，消防通道畅通；临时用水、用电已接入施工楼层，每层设置配电箱及供水点。

2.气候条件：项目所在地属温带季风气候，年平均气温14.2℃，极端最低气温-12℃，极端最高气温41℃，年降水量650mm，多集中在6-8月。根据进度计划，保温施工主要安排在3-5月及9-11月，避开雨季及冬季低温期（日均气温低于5℃时停止施工，若需施工应采取冬季保温措施）。

3.资源条件：施工单位已组建专业保温施工班组，持证上岗人员20名（其中保温工12名、抹灰工6名、电工1名、安全员1名），主要施工设备包括电热丝切割机（3台）、电动搅拌器（5台）、冲击钻（10台）、靠尺（20把）、红外线测距仪（3台）等；材料供应商已通过考察，EPS板、粘结砂浆、耐碱网格布等主材实行“见证取样”制度，材料进场需提供出厂合格证、检验报告及复试报告，复试项目包括导热系数、密度、燃烧性能等，合格后方可使用。

二、施工部署

（一）施工组织机构

本工程外墙保温施工实行项目经理负责制，组建专项施工管理团队，明确各岗位职责，确保施工过程有序推进。项目经理作为项目第一责任人，全面统筹施工进度、质量、安全及成本控制工作，具备12年以上外墙保温施工管理经验，曾主导完成XX市XX小区（15万平米）同类项目，熟悉保温系统施工工艺及现场管控要点。技术负责人负责施工方案编制、技术交底及质量问题处理，持有建筑工程专业中级职称，参与过3项省级节能工程验收，精通EPS板薄抹灰系统技术规范。施工员负责现场施工组织，协调各班组工序衔接，每日填写施工日志，及时解决现场问题，要求具备5年以上一线施工管理经验，熟悉墙体基层处理及保温板粘贴工艺。质量员负责材料进场检验、工序质量验收及分项工程评定，严格执行《外墙外保温工程质量验收标准》（GB50411-2019），对每道工序实行“三检制”（自检、互检、交接检），确保不合格工序不进入下一环节。安全员负责现场安全巡查、安全交底及隐患排查，重点检查脚手架稳定性、安全防护设施及施工人员安全防护用品佩戴，杜绝高空坠落及火灾事故发生。材料员负责材料采购、验收及保管，建立材料台账，确保材料规格、数量符合设计要求，避免因材料问题影响施工进度。

（二）施工进度计划

根据项目总体进度要求，外墙保温施工总工期为180天，自2024年3月1日开始，至2024年8月31日结束，分四个阶段实施。第一阶段为施工准备阶段（3月1日-3月15日），主要完成施工方案审批、技术交底、材料进场检验及脚手架搭设验收。此阶段需组织施工班组进行专项培训，重点讲解EPS板粘贴工艺、锚栓布置要求及网格布搭接规范，确保施工人员掌握操作要点；同时完成材料复试，EPS板导热系数、密度及燃烧性能需经第三方检测机构检验合格，粘结砂浆、抗裂砂浆的拉伸粘结强度需送样复试，合格后方可使用。第二阶段为基层处理阶段（3月16日-4月30日），完成12栋高层住宅及3栋商业配套的外墙基层处理，包括墙面清理、找平层施工及裂缝修补。基层处理采用机械凿毛结合高压水枪冲洗的方式，清除墙面浮灰、油污及空鼓部分，找平层采用1:3水泥砂浆，厚度控制在20mm以内