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消防设施维护保养规范要求

一、总则

消防设施作为保障人员生命和财产安全的重要屏障，其维护保养工作至关重要。规范的维护保养能够确保消防设施在关键时刻正常运行，有效发挥其应有的作用。维护保养工作应遵循相关法律法规、标准规范的要求，以科学、严谨、细致的态度进行全面管理。

二、消防设施维护保养的基本要求

（一）人员资质与培训

1.从事消防设施维护保养的人员必须具备相应的专业知识和技能，持有国家认可的相关资格证书。例如，消防设施操作员应取得初级及以上职业资格证书，能够熟练操作和维护各类消防设施。

2.维护保养单位应定期组织人员参加专业培训，培训内容包括消防设施的原理、构造、操作方法、故障排除等方面。培训频率每年不应少于两次，以确保人员知识的更新和技能的提升。

3.新入职的维护保养人员必须经过系统的岗前培训，培训合格后方可独立开展工作。培训时间不少于一个月，培训过程中应进行实际操作考核。

（二）维护保养计划与记录

1.维护保养单位应根据消防设施的类型、用途和使用年限等因素，制定详细的年度维护保养计划。计划中应明确维护保养的项目、内容、周期和责任人。例如，火灾自动报警系统应每月进行一次功能测试，每季度进行一次全面检查和维护。

2.每次维护保养工作完成后，应及时、准确地填写维护保养记录。记录内容包括维护保养的时间、项目、发现的问题及处理情况等。维护保养记录应妥善保存，保存期限不少于五年，以备查阅和追溯。

（三）维护保养设备与工具

1.维护保养单位应配备齐全、适用的维护保养设备和工具，如万用表、兆欧表、风速仪、试压泵等。设备和工具应定期进行校准和维护，确保其精度和可靠性。

2.维护保养设备和工具应存放在干燥、通风的专用仓库内，并有专人负责管理。使用后应及时清理和保养，防止损坏和丢失。

三、各类消防设施的维护保养规范

（一）火灾自动报警系统

1.日常巡查

每日应检查火灾自动报警系统的运行状态，包括控制器的工作指示灯是否正常、主备电源切换是否正常等。

检查探测器表面是否清洁，有无遮挡物。如有灰尘或污渍，应使用干净的软布轻轻擦拭。

2.定期测试

每月应进行一次火灾探测器的报警功能测试。可采用专用的测试仪器，模拟火灾发生的情况，检查探测器是否能够及时发出报警信号。

每季度应进行一次手动火灾报警按钮的功能测试，按下按钮后，观察控制器是否能够准确显示报警位置。

3.全面检查与维护

每年应对火灾自动报警系统进行一次全面检查和维护。检查内容包括线路的连接是否牢固、绝缘电阻是否符合要求、探测器的灵敏度是否正常等。

对老化或损坏的部件应及时进行更换，确保系统的可靠性。

（二）消防给水系统

1.水源检查

每周应检查消防水池、水箱的水位是否符合要求，水位不足时应及时补水。

检查消防水源的水质，如发现水质浑浊、有异味等情况，应及时进行处理。

2.消防水泵的维护

每月应手动启动消防水泵运转一次，并检查水泵的声音、振动和温度是否正常。

每季度应进行一次消防水泵的自动启动测试，模拟火灾发生时的情况，检查水泵是否能够在规定时间内启动。

每年应对消防水泵进行一次全面的检查和维护，包括检查水泵的叶轮、轴承、密封件等部件的磨损情况，如有必要应进行更换。

3.管网系统的维护

每月应检查消防管网的阀门是否处于常开状态，有无漏水现象。

每半年应进行一次管网的压力测试，确保管网的压力符合设计要求。

对管网中的过滤器应定期进行清洗，防止杂物堵塞。

（三）自动喷水灭火系统

1.喷头检查

每月应检查喷头的外观是否完好，有无变形、损坏等情况。

检查喷头的溅水盘是否清洁，有无遮挡物。如有杂物，应及时清理。

2.报警阀组的维护

每月应检查报警阀组的压力开关、水力警铃等部件是否正常工作。

每季度应进行一次报警阀组的试水试验，检查报警阀的开启和关闭是否灵活，水力警铃是否能够发出响亮的报警声。

3.系统联动测试

每年应进行一次自动喷水灭火系统的联动测试，模拟火灾发生时的情况，检查系统是否能够正常启动和喷水。

（四）气体灭火系统

1.外观检查

每周应检查气体灭火系统的防护区门、窗是否完好，有无损坏或变形。

检查灭火剂储存容器的外观是否有锈蚀、变形等情况，如有应及时进行处理。

2.功能测试

每半年应进行一次气体灭火系统的模拟喷气试验，检查系统的启动装置、阀门等部件是否正常工作。

每年应对气体灭火系统的控制设备进行一次全面的检查和维护，确保其可靠性。

（五）防排烟系统

1.风机检查

每月应检查防排烟风机的外观是否完好，有