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社区土地流转风险保障协议

第一章总则

第一条合同编号

1.1本协议编号为：（此处填写合同编号）

第二条协议双方信息

2.1出让方（以下简称甲方）：

2.1.1甲方全称：（此处填写甲方全称）

2.1.2甲方地址：（此处填写甲方地址）

2.1.3甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）

2.1.4甲方联系方式：（此处填写甲方联系方式）

2.2受让方（以下简称乙方）：

2.2.1乙方全称：（此处填写乙方全称）

2.2.2乙方地址：（此处填写乙方地址）

2.2.3乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）

2.2.4乙方联系方式：（此处填写乙方联系方式）

第三条协议签订日期

3.1本协议签订日期为：（此处填写协议签订日期）

第四条协议生效日期

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

第五条协议目的

5.1本协议旨在明确甲方将土地流转给乙方使用，乙方对流转土地进行开发利用，并共同保障流转过程中的风险。

第二章土地流转概述

第六条土地基本情况

6.1甲方同意将位于（此处填写土地位置）的土地流转给乙方使用。

6.2流转土地面积：（此处填写土地面积）

6.3土地性质：（此处填写土地性质，如：耕地、林地等）

6.4土地权属证明：（此处填写土地权属证明文件名称）

第七条土地用途

7.1乙方承诺按照甲方提供的土地性质，合法合规地使用流转土地。

7.2乙方同意在流转土地上开展（此处填写具体用途，如：农业种植、林业经营等）活动。

第八条土地流转期限

8.1本协议约定的土地流转期限为：（此处填写流转期限，如：20年）

8.2土地流转期限自协议生效之日起计算。

第九条土地流转费用

9.1乙方应按照本协议约定支付土地流转费用。

9.2土地流转费用支付方式：（此处填写支付方式，如：分期支付、一次性支付等）

9.3土地流转费用总额：（此处填写费用总额）

第十条土地流转费用的调整

10.1在土地流转期限内，如遇国家政策调整、土地市场变化等因素，导致土地流转费用发生变动，双方应协商一致进行调整。

第三章土地流转双方权利义务

第十一条甲方权利义务

11.1甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何争议。

11.2甲方有义务对乙方进行土地使用指导和监督。

第十二条乙方权利义务

12.1乙方有权按照协议约定使用流转土地，并享有相应的土地使用权。

12.2乙方应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

12.3乙方有义务按照协议约定支付土地流转费用。

第四章土地流转风险保障

第十三条风险定义

13.1本协议所指的风险包括但不限于自然灾害、政策调整、市场变化等可能对土地流转造成损失的因素。

第十四条风险承担

14.1双方应共同承担土地流转过程中可能出现的风险。

14.2如遇不可抗力因素导致土地流转无法继续，双方应协商解决。

第十五条风险保障措施

15.1甲方应提供相应的土地权属证明，保证土地流转的合法性。

15.2乙方应购买相关保险，以降低土地流转风险。

第五章违约责任

第十六条违约责任

16.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

16.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

16.2.1若甲方未按时提供土地权属证明，应向乙方支付违约金：（此处填写违约金金额）。

16.2.2若乙方未按时支付土地流转费用，应向甲方支付违约金：（此处填写违约金金额）。

16.2.3若乙方改变土地用途，应向甲方支付违约金：（此处填写违约金金额）。

16.2.4若发生不可抗力导致土地流转无法继续，双方均不承担违约责任。

第六章土地流转手续及费用

第十七条土地流转手续

17.1甲方应在签订本协议后（此处填写时间，如：30日内）办理土地流转手续，并将相关文件提交给乙方。

17.2乙方应在收到甲方提交的土地流转手续文件后（此处填写时间，如：15日内）配合办理土地流转手续。

第十八条土地流转费用支付

18.1乙方应在签订本协议后（此处填写时间，如：30日内）支付首期土地流转费用。

18.2首期土地流转费用支付金额为：（此处填写金额）。

18.3以后各期土地流转费用支付时间及金额由双方另行约定。

第十九条土地流转费用调整

19.1土地流转费用如需调整，应提前（此处填写时间，如：60日）通知对方，并经双方协商一致后进行调整。

第二十条土地流转费用的结算

20.1土地流转费用的结算方式为：（此处填写结算方式，如：银行转账、现金支付等）。

20.2双方应在每个结算周期结束后（此处填写时间，如：每月）进行费用结算。

第七章土地使用与管理

第二十一条土地使用规范

21.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理