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2025在建商业办公租赁合同

商业办公租赁合同

本合同由以下双方于年月日在市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商业办公用房（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方拟租赁该租赁物用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物描述

1.1租赁物地址：市区路号

1.2租赁物面积：约平方米（建筑面积）

1.3租赁物用途：商业办公

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方如欲续租，应于合同期满前个月协商，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租赁费用

3.1租金：每月人民币元整（￥.00），租金按季度支付，每季度第一个月日前支付。

3.2押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥.00），用于保证乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

3.3物业费：乙方应按物业管理公司的收费标准支付物业费用，具体金额为每月人民币元整（￥.00）。

3.4其他费用：包括但不限于水费、电费、通信费、空调费等，由乙方自行承担，按实际发生额支付。

第四条费用支付方式

4.1所有费用应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

4.2乙方应保留所有支付凭证，并在甲方要求时提供相关证明。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物的现状，并签署《租赁物交付确认书》。

5.3租赁物的交付并不影响甲方对其现状的瑕疵责任。若租赁物存在隐蔽瑕疵，甲方应于发现后日内予以修复。

第六条租赁物的使用

6.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。

6.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法或违规活动。

6.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失。

第七条维修责任

7.1共用部位及设施的维修：由物业管理公司负责，费用由全体承租人分摊。

7.2租赁物内部及乙方承租区域的维修：由乙方自行负责，费用由乙方承担。

7.3若租赁物的结构或甲方提供的设施设备需要维修，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

第八条装修条款

8.1乙方对租赁物进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。

8.2乙方的装修不得影响租赁物的结构安全或消防设施，且应符合相关法律法规及物业管理规定。

8.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修部分，且甲方无需补偿装修费用。

第九条权利与义务

9.1甲方的权利：

（1）收取租金、押金及其他费用；

（2）监督乙方的租赁行为，确保乙方按约定使用租赁物