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2025年农村房屋买卖合同协议书样本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规及政策规定，经友好协商一致签订。
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于甲方愿意将其合法拥有的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方所售房屋位于（具体地址），以下简称“该房屋”。
1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋产权证号为，土地使用证号为。
1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、供暖等基础设施；；）。
第二条房屋价款及支付方式
2.1甲乙双方一致同意，该房屋的出售价格为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：
第一期付款：元，于本合同签订之日起日内支付；
第二期付款：元，于甲方将该房屋交付乙方之日起日内支付；
第三期付款：元，于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。
2.3甲方收取房屋价款的账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
2.4若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿由此造成的全部损失。
第三条房屋交付
3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。
3.2交付时，甲方应结清该房屋交付前所欠的水、电、燃气、供暖等相关费用，并将相关缴费凭证交于乙方。
3.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。
第四条房屋权属转移登记
4.1甲方应于收到全部房屋价款后日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。
4.2若因甲方原因未能按时办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方需向乙方支付元违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方需赔偿由此造成的全部损失。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利：
有权收取房屋价款；
有权监督乙方使用房屋的行为，确保不违反相关法律法规；
有权要求乙方按时支付房屋价款。
5.2甲方的义务：
保证其对该房屋拥有合法的处分权；
保证该房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态；
协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
5.3乙方的权利：
有权要求甲方按时交付房屋；
有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续；
有权使用该房屋并享有其收益。
5.4乙方的义务：
按时支付房屋价款；
按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；
承担该房屋交付后的维修、维护费用。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
6.2有下列情形之一的，任何一方均可单方面解除合同，且不承担违约责任：
因不可抗力导致合同无法履行；
对方严重违约，导致合同目的无法实现。
6.3合同解除后，甲方应退还已收取的房屋价款，并赔偿乙方遭受的损失；乙方亦应将该房屋恢复原状或支付相应的使用费。
第七条违约责任
7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方需赔偿给守约方造成的全部损失。
7.2乙方未按约定期限支付房屋价款的，除支付违约金外，还应赔偿甲方遭受的损失。
7.3甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，除支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的损失。
7.4任何一方因违约行为导
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