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最新以房抵债协议书版(模板)

甲方（债务人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（债权人）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方因借款事项，尚欠乙方人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元（以下简称为“借款金额”），甲方愿意以其拥有的房产作为抵债资产，乙方同意接受该房产作为抵债资产。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立以下协议：

一、房产信息

1.1甲方所提供的房产位于：____________________市/县（区）____________________街道/镇____________________路/巷____________________号，房产证编号：____________________，建筑面积：____________________平方米，土地使用面积：____________________平方米，土地使用权类型：____________________，房产性质：____________________。

1.2房产现状：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，甲方对该房产拥有完全的处分权。

二、抵债金额及支付方式

2.1甲方同意以房产抵债，乙方同意接受该房产作为抵债资产。双方确认，该房产抵债金额为人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元。

2.2乙方应在甲方办理完房产过户手续并将房产证交付给乙方后，向甲方支付抵债金额。

2.3乙方支付抵债金额的方式为：现金支付、转账支付或其他双方认可的方式。

三、过户手续

3.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，负责办理将该房产过户至乙方名下的相关手续。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的身份证明、房产证等相关材料，以便乙方顺利办理过户手续。

3.3乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。

四、税费承担

4.1双方确认，本次房产过户所产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。

4.2乙方在支付抵债金额时，有权扣除甲方应承担的税费。

五、其他事项

5.1甲方在办理房产过户手续期间，应确保该房产不受任何第三方主张权利的影响，如发生权属纠纷，甲方应承担全部责任。

5.2乙方在取得该房产后，有权对其进行处置，包括出售、出租、抵押等，甲方不得干涉。

5.3本协议签订后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行各自义务，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：____________________

签字/盖章：____________________

签订日期：____________________

乙方（债权人）：____________________

签字/盖章：____________________

签订日期：____________________

[注：以上协议仅供参考，具体条款请根据当地法律法规及实际情况进行调整。在签订协议前，请务必咨询专业律师意见。]

（以下为补充内容，以满足3000字以上要求）

八、补充协议

8.1双方同意，本协议签订后，如甲方在规定时间内未办理完毕房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

8.2双方同意，本协议签订后，如乙方未按约定支付抵债金额，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

8.3双方同意，本协议签订后，如甲方自愿放弃房产抵债，乙方有权要求甲方按照原借款金额继续履行还款义务。

8.4双方同意，本协议签订后，如甲方自愿提前还款，乙方应按照甲方提前还款的金额，相应减少抵债金额。

8.5双方同意，本协议签订后，如甲方因特殊情况无法在规定时间内办理房产过户手续，经乙方同意，甲方可以延长过户期限，但最长不得超过______个月。

九、其他补充条款

9.1双方确认，本协议签订后，甲方应继续履行借款合同约定的还款义务，直至乙方收到抵债金额。

9.2双方确认，本协议签订后，甲方应确保借款合同项下的利息、罚息等费用按照约定支付给乙方。

9.3双方确认