房屋租赁市场准入协议.docVIP

房屋租赁市场准入协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）

姓名/名称：________________________

住所/地址：________________________

联系方式：________________________

1.2.2承租方（以下简称“乙方”）

姓名/名称：________________________

住所/地址：________________________

联系方式：________________________

1.3合同标的

1.3.1房屋基本情况

房屋坐落：________________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________

房屋用途：________________________

房屋权属证明文件编号：________________________

1.3.2租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同签订地点和日期

本合同于____年____月____日在____地签订。

1.5合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章租赁用途

2.1乙方租赁房屋仅用于________________________用途，不得擅自改变房屋的用途。

2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

2.3乙方在使用房屋过程中，如需改变房屋用途，必须事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

本次租赁房屋的租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方。

3.2.2租金支付方式为现金或银行转账。

3.3违约责任

3.3.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

第四章房屋维修及保养

4.1房屋维修责任

4.1.1房屋在使用过程中，因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，由乙方负责维修。

4.1.2房屋在交付时存在的缺陷，由甲方负责维修。

4.2房屋保养责任

乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋的结构和装修。

第五章水电煤气等费用的承担

5.1水电煤气等费用

在租赁期限内，房屋的水电煤气等费用由乙方承担。

5.2费用缴纳

5.2.1乙方应按时缴纳水电煤气等费用。

5.2.2如乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权代为缴纳，并由乙方承担相应费用及滞纳金。

5.3违约责任

5.3.1如乙方未按时缴纳水电煤气等费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于欠费____%的违约金。

第六章房屋使用规范

6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守以下规定：

6.1.1不得在房屋内从事危害公共利益、他人合法权益的活动。

6.1.2不得擅自改变房屋的结构、用途或装修房屋。

6.1.3不得在房屋内堆放易燃易爆物品，保证消防通道畅通。

6.1.4不得在房屋内饲养宠物，若饲养，需符合当地法律法规及物业管理规定。

6.2乙方应保证房屋及其附属设施的安全使用，不得违反房屋使用手册的规定。

6.3乙方在使用房屋过程中，如发生安全，应立即通知甲方，并采取必要措施防止扩大。

第七章物业管理费用及公共事业费

7.1物业管理费用

乙方应按时支付物业管理费用，具体金额和支付方式按照物业管理规定执行。

7.2公共事业费

乙方应按时支付水、电、燃气、网络等公共事业费用，具体费用标准和支付方式按照实际使用情况和供应商规定执行。

7.3乙方如有特殊原因不能按时支付相关费用，应提前与甲方或物业管理方沟通，寻求解决方案。

第八章房屋转租及二次租赁

8.1房屋转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。

8.2二次租赁

如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方具备合法的身份证明和租赁资格，并负责监督转租方遵守本合同约定。

8.3转租收益

乙方将房屋转租所得收益，应按约定比例支付给甲方。

第九章合同解除及提前终止

9.1合同解除

在租赁期间，如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

9.1.1乙方未按时支付租金超过三个月。

9.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或结构。

9.1.3乙方在房屋内从事违法活动，经警告仍不改正。

9.2提前终止

9.2.1双方协商一致，可以提前终止本合同。

9.2.2如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除本合同。

第十章不可抗力及免责条款

10.1不可抗力

因不可抗力导致本合同无法