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2025商业办公房租赁合同书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为位于（城市/地区）路号的商业办公房（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于商业办公用途，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于（城市/地区）路号，层，建筑面积为平方米的商业办公房出租给乙方，作为乙方的商业办公场所（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方承诺租赁该租赁物仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期限届满前日书面通知甲方续租意愿，甲方应优先考虑乙方的续租请求，并在双方协商一致后签订书面续租合同。

2.3本合同约定的租赁期限届满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止，乙方应于租赁期限届满之日起日内将租赁物及附属设施、设备完好无损地归还甲方。

第三条租金条款

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每的第一个月日前支付当期租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

3.4租金标准在租赁期限内保持不变。如双方协商一致调整租金，则应签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，乙方应于签订本合一次性支付。

4.3甲方应在本合同终止后日内，在扣除乙方应承担的费用（如有）后，将押金余款退还乙方。

4.4若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

a）租赁物内水、电、燃气、空调、通信等费用；

b）乙方员工的工资、社会保险及福利费用；

c）因乙方使用租赁物产生的其他相关费用。

5.2租赁物的维修费用及公共部分的维护费用由甲方承担。

5.3若租赁物的公共设施需要进行改扩建或其他较大规模的维修，甲方应提前通知乙方，相关费用由甲乙双方协商确定。

第六条租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，甲方应确保租赁物的主体结构及附属设施处于可正常使用状态，并负责租赁物的日常维修。

6.2因乙方使用不当或人为损坏租赁物或附属设施的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

6.3乙方发现租赁物或附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

6.4若因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条保险

7.1乙方应自行购买租赁物内乙方财产及员工的人身保险，相关费用由乙方承担。

7.2如乙方因租赁物的使用造成第三者的人身或财产损失，由乙方承担全部责任。

7.3甲方有权要求乙方提供相关保险单据，但不对乙方的保险安排承担任何责任。

第八条装修条款

8.1乙方因办公需要对租赁物进行装修的，必须向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。

8.2乙方装修时不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的外观，且不得危及租赁物的安全性。

8.3租赁期限届满或本合同终止时