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标准车库买卖合同范本及法务指引

在房地产交易中，车库作为房屋的重要附属设施，其买卖行为同样需要严谨的法律文件来规范。一份权责清晰、内容完备的车库买卖合同，不仅是保障交易双方合法权益的基石，也是预防和解决潜在纠纷的关键。本文旨在提供一份相对标准的车库买卖合同范本，并辅以专业的法务指引，希望能为相关交易主体提供有益的参考。请注意，任何法律文件的最终确定，均建议咨询专业律师，根据具体情况进行调整和完善。

标准车库买卖合同范本

合同编号：[自行约定]

甲方（出售方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

通讯地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（购买方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

通讯地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下车库（以下简称“该车库”）的所有权/处分权，该车库不存在抵押、查封等权利限制情况（或已如实告知并获得相关权利人同意）。

2.乙方已对该车库的位置、结构、权属状况等进行了充分了解，并自愿购买。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该车库的买卖事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条标的物基本情况

1.该车库坐落于：[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼/栋][单元]地下/地上[车库区域及编号，例如：负一层A区12号]。

2.该车库建筑面积：约为[具体平方米数]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.该车库用途：非住宅/车库（具体以权属证书记载为准）。

4.不动产权属证明：

*（若为已办证）产权证号：[房屋所有权证/不动产权证号]。

*（若为未办证但可办证）甲方承诺该车库具备办理独立不动产权属证书的条件，并积极配合乙方办理。

*（若为无法独立办证的附属车库/车位，需特别注明，并明确其权利性质及与主房的关系）

5.该车库附带设施设备：[如：卷帘门、照明、通风系统等，如有缺失或损坏应一并说明]。

第二条价款及支付方式

1.该车库总价款为：人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。此价格不因实测面积与本合同约定面积有差异而调整（或：面积差异处理方式另行约定：[具体约定]）。

2.支付方式：

*（选择一种或组合方式）

*方式一：一次性付款

乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付全部车库价款。

*方式二：分期付款

第一期：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

第二期：乙方应于[具体条件成就时，如：甲方交付车库当日]向甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

第三期：乙方应于该车库不动产权属转移登记至乙方名下（或具备过户条件且甲方已履行全部协助义务）之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余尾款，即人民币[金额]元。

*方式三：按揭贷款（如有可能）

（具体约定首付金额、贷款金额、支付时间及条件等）

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

4.乙方支付款项时，甲方应出具收款收据。

第三条交付

1.交付条件：[例如：甲方已收到乙方支付的首期款/全部款项（根据付款方式约定），且该车库不存在妨碍交付的情形]。

2.交付时间：甲方应于[具体日期]或[具体条件成就后X日内]将该车库按现状（或约定标准）交付给乙方。

3.交付标准：该车库交付时应保持完好，门窗、卷帘门等设施能正常使用，无结构性损坏，并将与该车库相关的钥匙、遥控器、使用说明书等一并交付。

4.交付时，双方应签署《车库交接确认书》，明确交接时间及车库状况。

第四条产权过户（若适用）

1.甲方应于[具体条件成就后X日内，例如：收到乙方全部款项后X日内/该车库具备过户条件后X日内]，积极协助乙方共同向不动产权属登记机关申请办理该车库的权属转移登记手续。

2.办理产权过户所需的各项税、费承担方式：

*甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加（若有）等]

*乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等]

*（或：按国家及地方相关规定各自承担）

*若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。

3.乙方应按登记机关要求提供办理过户所需的全部材料，并积极配合。

4.若因甲方原因导致乙方不能在约定期限内或合理期限内取得不动产权属证书的，乙方有权选择：[继