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2025年厂房物业管理合同二篇

篇一

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

甲方（出租方/业主方）：

名称（或姓名）：________________________

法定代表人（或负责人）：_______________

注册地址（或住所）：___________________

联系电话：_____________________________

统一社会信用代码（或身份证号）：_________

乙方（物业服务企业）：

名称：________________________

法定代表人：_______________

注册地址：___________________

联系电话：_____________________________

资质证书编号：________________________

鉴于：

甲方拥有位于的厂房（以下简称“管理物业”）的所有权（或合法使用权），并愿意将上述物业委托乙方进行专业化管理。乙方具有相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定提供物业管理服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就厂房物业管理事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条管理区域与范围

1.1甲方委托乙方管理的物业位于，具体范围为：占地面积______平方米，建筑面积______平方米，包括______（详细列明楼栋号、房间号或区域划分）。

1.2管理内容主要包括：

(1)房屋管理：对物业共用部位（楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共门厅、楼梯间、电梯间大堂等）及共用设施设备的日常巡查、维修、养护，确保其处于良好使用状态；保持房屋外观的整洁、美观；公共照明、排水系统的正常运行与维护。

(2)设施设备管理：负责供水、供电、供气、通讯等系统设施的日常管理和运行维护，保障其正常供应；负责电梯、消防设施（包括消防栓、灭火器、报警系统等）、安防系统（包括视频监控、门禁对讲等）的日常管理、定期检测、保养和维修，确保其安全有效运行；负责污水处理设施、垃圾收集转运设施的正常管理。

(3)环境管理：负责厂区道路、广场的清扫保洁，保持环境整洁；负责厂区绿化的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；负责执行虫害防治计划，预防鼠、蚊、蝇等滋生；负责组织垃圾分类收集、清运工作，确保垃圾日产日清，并按规定处理。

(4)安全管理：负责门岗的24小时执勤，实施车辆出入管理和访客登记制度；负责制定并执行消防安全管理制度，进行日常消防安全隐患排查，组织消防知识宣传和应急演练；负责监控中心的值守，对厂区进行全方位监控，预防盗窃等治安事件发生；维护厂区内的正常工作秩序和交通秩序。

(5)秩序维护：负责厂区内的巡逻工作，维护公共区域的秩序；配合甲方处理可能出现的租户纠纷或其他冲突。

(6)客户服务：设立服务电话，受理甲方及租户的物业服务咨询、报事报修请求，及时响应和处理投诉。

(7)（如适用）专项服务：提供停车场管理服务；提供快递收发服务；提供会议室租赁及会务支持服务；提供其他经甲乙双方约定的特约服务。

第二条服务标准与要求

2.1乙方提供的服务应达到国家、地方有关物业管理服务的标准，并满足甲方及租户的基本需求。具体服务标准包括但不限于：保洁率不低于______%，绿化养护合格率不低于______%，设备设施完好率不低于______%，维修响应时间在接到报修后______小时内到达现场等（具体标准可另行列表附件，此处可简述或引用附件标准）。

2.2乙方应在以下时间提供服务：门岗值班为24小时；公共区域巡逻每______小时一次；消防、安防系统每______天巡查一次，每月进行一次功能测试；接到报修后，急修在______小时内响应，普修在______小时内响应；每月向甲方提交管理报告等。

2.3乙方应定期（如每月/每季）对管理区域进行综合检查，对检查情况、设施设备运行状况、安全隐患等及时向甲方书面报告。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

(1)甲方的权利：

a.有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准；

b.有权要求乙方按照合同约定提供服务，并随时检查服务过程；

c.有权获得乙方定期提交的管理报告和相关的服务记录、报表；

d.有权对乙方违反本合同的行为提出批评、建议，并要求乙方改正；

e.在紧急情况下，有权要求乙方立即采取应急措施；

f.对管理区域内的违反管理