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2025年厂房租赁合同补充条款协议

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________

鉴于甲方拥有位于_________（地址）的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于_________（用途）。

甲乙双方于_________年_________月_________日签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于_________（地址）的厂房出租给乙方使用，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。现甲乙双方经友好协商，就原合同项下的厂房租赁关系达成如下补充条款协议（以下简称“本协议”）：

第一条租金调整

1.1原合同约定的租金调整机制适用于本协议。具体而言，自_________年_________月_________日起，每满壹年，甲方有权根据市场行情及通货膨胀情况，与乙方协商调整租金。租金调整幅度不得超过上一年度市场平均租金涨幅或当地政府公布的物价上涨幅度，whicheverislower。甲方应至少提前叁个月书面通知乙方拟调整的租金及其计算依据，乙方应在收到通知后壹个月内书面确认或提出书面异议。双方未能就租金调整达成一致意见的，租赁期限在本协议约定的基础上自动延长壹年，租金按原合同约定执行。

1.2除本条约定外，原合同项下的租金支付方式、支付时间及其他相关约定不变。

第二条租赁期限

2.1原合同约定的租赁期限届满后，如乙方有意续租，应在本协议第一条约定的租金调整协商期限内，向甲方提出书面续租请求，并承诺遵守原合同及本协议的约定。甲方在收到乙方续租请求后肆个月内，应书面答复乙方是否同意续租。若甲方同意续租，双方应就新的租赁期限、租金等事宜另行协商签订续租合同。若甲方不同意续租或双方就续租事宜未能达成一致，则原合同到期后双方租赁关系自动终止，乙方应按原合同约定办理厂房交接手续。

2.2在租赁期限届满前，乙方如需提前解约，应至少提前壹年书面通知甲方，并支付相当于壹年租金的违约金给甲方。甲方如需提前解约，应至少提前壹年书面通知乙方，并支付相当于壹年租金的违约金给乙方。

第三条厂房使用及改造

3.1乙方应按照原合同约定的用途使用该厂房，未经甲方书面同意，不得擅自改变该厂房的用途或结构。乙方不得将该厂房转租、出借或分租给他人，否则甲方有权单方解除原合同及本协议，并要求乙方承担相当于叁个月租金的违约金。

3.2如乙方确需对该厂房进行改造，应事先向甲方提交详细的改造方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可实施。改造工程应符合国家有关安全、消防、环保等规定，并不得损害该厂房的主体结构。改造完成后，乙方应负责恢复该厂房原状，并承担改造期间及完成后壹年内对该厂房的维修责任。

第四条维修责任

4.1原合同关于维修责任的约定适用于本协议。具体而言，该厂房主体结构及附属设施的日常维修保养由甲方负责；乙方使用该厂房过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。双方就维修责任另有约定的，从其约定。

4.2任何一方发现该厂房存在安全隐患或需要进行维修的，应及时通知对方。接到通知的一方应在合理期限内进行维修，逾期未维修的，对方有权自行维修或委托第三方维修，费用由责任方承担。

第五条违约责任

5.1除本协议另有约定外，乙方违反原合同约定的，应按照原合同的约定承担违约责任。乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之叁向甲方支付违约金。逾期支付租金达到叁个月的，甲方有权单方解除原合同及本协议，并要求乙方承担相当于叁个月租金的违约金。

5.3甲方违反原合同约定的，应按照原合同的约定承担违约责任。甲方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

6.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

第七条通知方式

7.1双方在本协议首部载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

7.2双方之间的通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达。送达地址为本协议首部载明的地址。

第八条法律适用及争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议