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2025年厂房租赁合同纠纷调解方案协议

出租方（甲方）：_________________________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

承租方（乙方）：_________________________（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________。

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于_________________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现因原合同履行过程中发生纠纷，双方在______年______月______日就相关争议通过调解方式达成一致，同意达成如下调解方案协议：

第一条纠纷事由

双方确认，原合同履行中主要争议焦点为：_________________________（例如：乙方拖欠租金及滞纳金问题、厂房部分设施损坏责任归属问题、合同提前解除事宜等）。

第二条协议内容与解决方案

根据双方协商一致，达成如下解决方案：

1.1.关于租金及支付：

(1)乙方同意，自______年______月______日起，按照______（具体金额或计算方式）的标准向甲方支付厂房租金，直至租赁关系终止。

(2)乙方应于每月______日前将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________________________，账户名：_________________________，账号：_________________________。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。

(3)乙方确认已拖欠甲方租金共计______元及相应滞纳金______元，同意于______年______月______日前一次性支付上述全部款项。

1.2.关于厂房使用及维修：

(1)租赁期限：双方同意，原合同于______年______月______日提前终止，自该日起终止租赁关系。或：双方同意，原合同期限延续至______年______月______日。

(2)厂房交接：乙方应于______年______月______日前负责将租赁厂房及其内部设施、设备（不包括自然损耗部分）清理干净并交付给甲方，确保其处于可用状态。因乙方使用原因造成的厂房或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额以______（评估机构或双方确认）的评估结果为准。

(3)维修责任：租赁期间及交接时，属于甲方责任的维修，由甲方负责；属于乙方责任或因乙方使用不当造成的维修，由乙方负责。

1.3.关于违约责任：

(1)若乙方未按本协议约定支付租金及滞纳金的，除支付相应滞纳金外，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

(2)若甲方违反本协议约定提前收回厂房而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方实际损失______元。

(3)双方确认，除本协议明确约定的责任外，互不追究对方在本协议解决事项上的其他违约责任。

1.4.关于其他财产处理：

(1)租赁期间，乙方添置的附属设施、设备，双方约定作如下处理：_________________________（例如：归甲方所有，补偿乙方______元；归乙方所有，但需在搬出时恢复原状等）。

(2)乙方应于______年______月______日前将原合同项下租赁保证金______元（如有）退还给甲方，或抵扣应付租金/违约金（选择一项说明）。

1.5.费用承担：

(1)双方同意，因达成和履行本协议所产生的一切费用（包括但不限于评估费、鉴定费等），由______方承担。

(2)双方各自因解决原合同纠纷产生的律师费、诉讼费等由各自承担。

第三条双方权利义务

甲方权利义务：

1.3.1.按照本协议约定收取租金及其他应得款项。

1.3.2.按照本协议约定接收租赁厂房。

1.3.3.履行本协议约定的其他义务。

乙方权利义务：

1.3.1.按照本协议约定足额支付租金、滞纳金及其他应付款项。

1.3.2.按照本协议约定按时交付租赁厂房及有关凭证。

1.3.3.履行本协议约定的维修