2025年厂房租赁合同纠纷预防方案实施合同三篇.docxVIP

2025年厂房租赁合同纠纷预防方案实施合同三篇

篇一

引言

合同当事人

出租方（甲方）：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司注册地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系人电话]

承租方（乙方）：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司注册地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系人电话]

关联租赁合同

本合同（以下简称“本方案”）旨在预防或减少在2025年度因《厂房租赁合同》（合同编号：[关联租赁合同编号]，以下简称“关联租赁合同”）履行可能引发的纠纷。本方案与关联租赁合同构成双方就稳定、和谐履行关联租赁合同而达成的补充协议。

合同目的

鉴于双方在2025年度内根据关联租赁合同租赁使用甲方位于[厂房具体地址]的厂房，为维护双方的合法权益，确保关联租赁合同的顺利履行，避免或减少合同履行过程中可能出现的争议和纠纷，经友好协商，特订立本方案，双方共同遵守。

适用范围与基本原则

适用范围

1.本方案适用于甲方根据关联租赁合同出租、乙方根据关联租赁合同承租的位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”）。

2.本方案适用于2025年1月1日至2025年12月31日期间的合同履行及管理。

3.本方案涵盖但不限于本合同第三条所述的具体预防措施。

基本原则

1.双方在履行本方案及关联租赁合同过程中，应遵循诚实信用原则。

2.双方应建立并保持有效沟通，就本方案的执行情况、关联租赁合同的履行情况及潜在问题进行及时、坦诚的协商。

3.双方应采取积极措施，以预防为主，化解潜在矛盾，维护租赁关系的稳定。

4.双方应确保所有预防和处理措施符合中华人民共和国相关法律法规及关联租赁合同的约定。

预防方案具体内容

1.合同条款理解与确认

*双方应指定人员共同审阅关联租赁合同的关键条款，特别是关于租赁期限、租金支付、厂房交付标准、维修责任、违约责任、续租/解约条件等，确保双方理解一致。

*对于审阅过程中发现的任何合同条款的不明确或歧义之处，应通过书面沟通或召开专门会议进行澄清，并将澄清内容形成书面记录，作为关联租赁合同的补充说明。

*双方确认已充分理解并同意遵守关联租赁合同的全部约定。

2.履约过程管理与沟通机制

*双方同意每季度第一个月内（或约定其他具体时间，例如每半年）召开一次“履约情况回顾与沟通会议”，由双方指定联系人主持，检查关联租赁合同及本方案的执行进度，讨论履行过程中遇到的问题及潜在风险。

*任何一方如预见到或发生可能对关联租赁合同履行产生重大影响的事项，如计划对租赁厂房进行改造、调整厂房主要用途、提出提前解约意向、遭遇重大市场变化或政策调整等，应立即书面通知对方，并提供必要的说明或证明材料，以便双方共同评估并协商对策。

*对于关联租赁合同及本方案约定的双方权利义务的任何变更，必须通过书面形式签订补充协议，经双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）后生效，任何口头承诺或约定均不生效。

3.厂房使用与维护管理

*双方应协商制定或确认《租赁厂房使用规范》，明确乙方在使用租赁厂房及附属设施时的权利和义务，包括但不限于禁止性行为（如非法改造结构、改变主要用途用于危险品存储等）、安全操作规程、消防管理要求、环保要求等。本《使用规范》作为关联租赁合同的附件。

*甲方维修责任：甲方应按照关联租赁合同约定，负责租赁厂房主体结构、基础、屋顶、供配电系统、给排水系统、消防系统等主体及公共设施的维修和保养，确保其处于能够满足乙方正常生产经营活动的状态。甲方应在收到乙方符合关联租赁合同约定的维修通知后，在约定的时限内（或根据具体情况合理期限内）完成维修。

*乙方维修责任：乙方应负责对其承租范围内自行安装或改造的部分、使用的设备设施及其产生的垃圾等进行日常维护、保养和清洁，并承担相应的维修费用。乙方进行的任何维修或改造，如涉及租赁厂房主体结构或公共设施，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及安全标准。

*联合检查：双方同意每半年（或约定其他频率）至少进行一次对租赁厂房的联合检查，重点检查厂房的主体结构安全、消防设施状况、公共区域环境等。检查应由双方指定联系人共同参与，并形成书面《联合检查记录》，由双方签字确认。检查发现的问题应纳入后续沟通会议议程。

4.财务与付款管理

*乙方应严格按照关联租赁合同约定的金额、支付方式和时间节点，及时、足额向甲方支付租金、物业费（如有）、水电费及其他应承担的费用。

*乙方应在收到甲方发送的费用账单后[约定天数，例如7]个