原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
最新土地合作开发协议书(模板)
甲方（土地所有权人）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（合作开发者）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“土地”）的土地使用权，乙方具备房地产开发资质和经验，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地合作开发事宜达成以下协议：
一、合作开发项目基本情况
1.1土地基本情况
土地位于____________________，土地证号：____________________，土地使用权面积：____________________平方米，土地性质：____________________，用途：____________________。
1.2项目规划
项目规划为____________________（如：住宅、商业、办公等），总建筑面积：____________________平方米，地上建筑面积：____________________平方米，地下建筑面积：____________________平方米。
1.3合作开发期限
合作开发期限为____年，自本协议签订之日起计算。
二、合作开发内容
2.1甲方责任
（1）提供土地使用权的合法证明文件；
（2）协助乙方办理相关开发手续，包括但不限于规划、土地、建设等审批手续；
（3）协助乙方完成项目配套设施建设，如供水、供电、排水等；
（4）按照本协议约定的比例分享项目收益。
2.2乙方责任
（1）按照本协议约定，负责项目的投资、建设、销售和管理；
（2）确保项目质量达到国家及地方相关标准；
（3）按照本协议约定的比例分享项目收益；
（4）负责项目贷款、融资等相关事宜；
（5）负责项目营销策划及销售工作。
三、合作开发收益分配
3.1收益分配原则
双方按照以下比例分享项目收益：甲方占____%，乙方占____%。
3.2收益分配方式
（1）项目销售完成后，乙方应按照本协议约定的比例，将收益分配给甲方；
（2）收益分配应以现金方式进行，乙方应在收益分配日后____个工作日内支付给甲方。
四、合作开发期限及违约责任
4.1合作开发期限
如乙方未能在约定的时间内完成项目开发，经甲方书面同意，可适当延长合作开发期限。
4.2违约责任
（1）如乙方未按约定时间支付甲方收益，应按照逾期付款金额的____%支付违约金；
（2）如乙方未按约定完成项目开发，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同违约金，违约金金额为合同总金额的____%。
五、争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
以下为协议正文（3000字以上）：
甲方（土地所有权人）声明：
1.甲方保证其拥有的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；
2.甲方承诺在合作开发期间，不得将土地使用权转让、抵押或设定其他权利负担；
3.甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关手续，包括但不限于规划、土地、建设等审批手续；
4.甲方承诺在项目开发过程中，积极配合乙方完成配套设施建设，如供水、供电、排水等；
5.甲方承诺按照本协议约定的比例分享项目收益。
乙方（合作开发者）声明：
1.乙方具备房地产开发资质和经验，有能力完成本协议约定的合作开发项目；
2.乙方承诺按照本协议约定，负责项目的投资、建设、销售和管理；
3.乙方承诺确保项目质量达到国家及地方相关标准；
4.乙方承诺按照本协议约定的比例分享项目收益；
5.乙方承诺负责项目贷款、融资等相关事宜，并确保项目顺利进行；
6.乙方承诺负责项目营销策划及销售工作。
项目开发计划：
1.项目前期工作：包括项目可行性研究、规划方案设计、项目审批等；
2.项目建设阶段：包括土建工程、安装工程、装修工程等；
3.项目销售及售后服务：包括项目营销策划、销售、物业管理等。
项目投资及收益分配：
1.项目总投资估算：人民币____亿元；
2.项目投资来源：甲方以土地使用权作价出资，乙方以
文档评论（0）