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2025福州租房协议

**合同编号：

**出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

**承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就租赁位于福建省福州市区路号的房屋事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本协议。

第一条租赁房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于福建省福州市区路号，具体为室，以下简称“该房屋”。该房屋建筑面积为平方米，规划用途为。

1.2该房屋的权属证明为，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

1.3房屋的室内附属设施及现状详见附件《房屋附属设施清单》，该清单经双方签字确认后作为本合同的一部分。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应在期满前日协商续租事宜，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定该房屋的月租金为人民币元（大写：），按（月/季度/半年）支付。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为，开户银行：，账号：。每次支付租金时，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。

3.3租金支付时间为每的日前，即。

3.4租金标准在租赁期内保持不变。如需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权收取租金及相关费用，并有权对该房屋进行合理检查和维护。

4.1.2甲方提供该房屋的所有相关资料，并保证该房屋不存在权属争议、债务纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。

4.1.3甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方正常使用中出现损坏时，及时进行维修或更换。

4.1.4在租赁期限内，甲方不得将该房屋出租给第三方，不得单方面提高租金或改变租赁条件。

4.1.5甲方应协助乙方办理居住登记等手续，如需甲方配合，甲方应提供必要的协助。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋及其附属设施，并享有安静的居住环境。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.3乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

4.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等费用。如因乙方原因导致上述费用未及时支付而产生的违约金或滞纳金由乙方承担。

4.2.5乙方不得将该房屋转租、转借或改变使用性质，不得存放危险物品，不得在房屋内从事违法活动。

4.2.6租赁期届满后，乙方应按时将该房屋及附属设施交还甲方，结清所有费用。如需续租，应提前协商。

第五条合同的变更与解除

5.1双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。

5.3甲方因自身原因需提前收回房屋的，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。如给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

5.4乙方因自身原因需提前退租的，应提前日以书面形式通知甲方，但须支付相当于个月租金的违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，且不得要求甲方补偿装修费用。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约