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2025福建省厦门市物业管理合同

物业管理合同

合同编号：

签订地点：福建省厦门市

签订日期：

甲方：（以下简称“甲方”）

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（以下简称“乙方”）

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为（以下简称“物业项目”）的合法管理主体，乙方为具有物业管理资质的企业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，平等协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1乙方为甲方提供物业管理服务的物业项目为：（以下简称“物业项目”），具体包括但不限于（如：房屋建筑及其附属设施的维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等）。

1.2物业管理服务的范围和内容详见本合同附件一《物业服务范围及标准》，双方确认并认可该附件作为本合同不可分割的部分。

第二条合同期限

2.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满前三个月，双方可协商续签合同。如双方未在合同到期前日内书面通知对方是否续签，本合同自动延续至新的合同签订之日。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应按照本合同附件一《物业服务范围及标准》的要求，为物业项目提供专业化、规范化的物业管理服务。

3.2乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和能力，确保服务质量符合国家及地方政府的相关标准。

3.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，包括但不限于服务内容、质量评估、费用支出等。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1监督乙方的物业服务工作，提出改进意见。

4.1.2对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

4.1.3因乙方服务质量问题导致甲方或业主遭受损失的，有权要求乙方赔偿。

4.2甲方义务：

4.2.1按时支付物业服务费用。

4.2.2协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持与配合。

4.2.3乙方在提供物业服务过程中，如需甲方协助处理相关事务，甲方应提供必要的协助。

4.3乙方权利：

4.3.1要求甲方按时支付物业服务费用。

4.3.2对物业项目内的违章行为，有权进行制止和纠正，并向甲方报告。

4.4乙方义务：

4.4.1按照合同约定的标准和要求，提供高质量的物业服务。

4.4.2定期对物业服务人员进行培训，确保服务质量和安全标准。

4.4.3保护物业项目内的公共财产，防止损坏、丢失。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用标准为：元/平方米/月，总服务面积为平方米，总服务费用为元/月。

5.2物业服务费用支付方式为：（如：银行转账、支票等），甲方应于每月日前支付上月的物业服务费用。

5.3物业服务费用的调整：在合同期内，如遇国家政策调整或物业服务成本变动，双方可协商调整物业服务费用标准，但应提前日书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未能按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为每日%。

6.2乙方违反本合同约定，未能按标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.3因乙方原因导致物业项目内设施设备损坏或服务中断，造成甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方不能履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方同意，因不可抗力导致的损失由各自承担。

8.2不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行合同义务或终止合同。

第