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2025私人住宅商品房买卖合同范本

合同编号：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买受人）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方系房地产开发有限公司开发的小区号地块的合法所有权人，乙方拟购买该地块上的号楼单元室的私人住宅商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所开发建设的商品房位于市区路号，乙方购买的商品房为号楼单元室，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位分摊面积为平方米）。房屋用途为住宅，设计用途为卧室厅厨卫。

第二条价款及付款方式

该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），剩余房价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

（2）剩余房价款由乙方按照下列第种方式支付：

a.银行按揭贷款：乙方于年月日前向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。

b.住房公积金贷款：乙方于年月日前向住房公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。

c.其他方式：。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时应提供以下文件：

（1）《商品房买卖合同》；

（2）《房屋竣工验收备案表》；

（3）《房屋面积测绘报告》；

（4）《房屋质量保证书》；

（5）《房屋使用说明书》。

交付条件：

（1）该商品房经验收合格，符合国家规定的居住条件；

（2）该商品房的公共设施、设备已按照设计要求建成并达到使用条件；

（3）该商品房的面积误差在法律规定范围内。

第四条产权过户

甲方承诺于年月日前为乙方办理完毕该商品房的不动产权证书，保证乙方能够依法取得该商品房的完整产权。

办理产权过户所需的一切费用由方承担，包括但不限于契税、交易服务费、印花税等。

第五条违约责任

甲方的违约责