房地产市场报告 -北京甲级写字楼市场季度报告 2025年第三季度.docx

北京甲级写字楼市场季度报告

坊

2025年第三季度

本报告重点关注北京甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼市场展望等方面相关信息

/research

市场概览

需求回暖，市场步入企稳调整期

2025年第三季度，北京甲级写字楼市场显现出筑底企稳、需求逐步恢复的态势。第三季度的平均租金为每月每平方米人民币228.5元，环比下降2.0%，降幅较上季度略有扩大，反映出业主仍倾向于采取以价换量策略以维持出租率。值得注意的是，本季度无新项目竣工交付，为存量去化提供了有利条件。在此背景下，全市平均空置率环比下降0.6个百分点至17.8%，去化压力有所缓解