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工程项目验收标准流程与操作指南

一、指南概述与适用范围

本指南旨在规范工程项目的验收流程，保证工程质量符合设计要求、合同约定及国家现行规范标准，为工程顺利交付、安全使用及后期运维提供保障。

适用范围：涵盖房屋建筑、市政基础设施、机电安装、公路桥梁、水利水电等各类新建、改建、扩建工程项目的竣工验收（含分部分项工程验收、专项验收），适用于建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位等参建主体在验收工作中的协同操作。

二、验收全流程操作指南

（一）验收启动阶段：前置条件核查与准备

验收申请提交

施工单位完成合同约定的全部工程内容，自检合格后，向监理单位提交《工程验收申请表》（附件1），附自检报告、分部分项工程质量验收记录、技术档案资料等。

监理单位收到申请后3个工作日内完成审核，确认具备验收条件后，签署意见并报建设单位。

验收方案编制与审核

建设单位牵头组织监理、施工、设计、勘察等单位编制《验收方案》，明确验收依据（设计文件、施工合同、国家/行业规范）、验收范围、验收组成员及职责、验收时间安排、验收方法及标准等内容。

验收方案需经建设单位项目负责人*审核确认，涉及专项验收（如消防、环保、节能）的，应提前通知相关主管部门参与。

验收组组建

验收组由建设单位项目负责人*担任组长，成员包括：

监理单位总监理工程师*；

设计单位项目负责人*；

施工单位项目经理*；

勘察单位项目负责人*（必要时）；

质量监督机构人员（监督项目）；

特邀行业专家（复杂或重点项目）。

明确验收组职责：核查资料、现场检查、问题汇总、形成验收意见。

（二）验收实施阶段：资料核查与现场检查

验收资料核查

验收组对照《工程资料清单》（附件2）逐项核查，重点检查：

技术资料：施工图纸（含变更单）、地质勘察报告、施工组织设计及审批文件；

质量控制资料：材料合格证、复试报告、隐蔽工程验收记录、施工试验记录（如混凝土试块、钢筋焊接检测）；

验收记录：分部分项工程验收记录、检验批质量验收记录、监理质量评估报告；

功能性资料：系统调试记录（机电工程）、沉降观测记录（建筑工程）、专项验收合格文件（消防、环保等）。

资料存在缺失、错误或疑问的，施工单位需在2个工作日内补充完善，监理单位复核确认。

现场实体质量检查

验收组按专业分工（土建、安装、市政等）进行现场巡查与实测实量，重点检查：

外观质量：结构构件尺寸、平整度、垂直度，墙面/地面空鼓、裂缝，设备安装牢固性、观感效果；

功能性测试：给排水系统通水试验、压力试验，电气系统接地电阻测试、通电试验，通风系统风量测试，消防系统联动调试；

安全与合规性：防火间距、疏散通道宽度，特种设备（电梯、起重机）安全检验合格标志，节能工程保温层厚度、气密性。

检查过程中，施工单位配合测量、演示，监理单位做好《现场检查记录》（附件3），对发觉的问题标注位置、描述详情，形成《质量问题整改清单》（附件4）。

（三）验收结论阶段：问题整改与报告出具

验收会议与问题反馈

现场检查完成后，召开验收会议，由验收组组长*主持，各方汇报工作情况，通报资料核查及现场检查结果，施工单位对《质量问题整改清单》进行确认。

对验收中存在的轻微问题（如观感缺陷、局部瑕疵），可签署“合格，限期整改”；对涉及结构安全、使用功能或违反强制性条文的问题，判定为“不合格”，要求停工整改，重新组织验收。

整改闭环管理

施工单位针对《质量问题整改清单》制定整改方案，明确责任人、整改措施及完成时限，报监理单位审核。

监理单位对整改过程进行跟踪监督，整改完成后组织复检，签署《整改复查记录》（附件5），确认问题已消除。

验收报告出具

验收组综合资料核查、现场检查及整改情况，形成《工程验收结论》，结论分为：

验收合格：符合设计及规范要求，资料完整，问题已整改完毕；

需补充验收：存在少量非关键问题，整改后由建设单位组织专题验收；

验收不合格：存在严重质量缺陷或违反强制性标准，需返工或加固处理，重新组织验收。

建设单位根据验收结论，编制《工程竣工验收报告》（附件6），由验收组成员签字盖章，并报质量监督机构备案（监督项目）。

三、常用验收模板表格

附件1：工程验收申请表

工程名称

工程地点

建设单位

施工单位

监理单位

合同编号

申请验收范围

□分部分项工程□单位工程□专项工程

自检情况概述

（施工单位填写：完成内容、质量自评结果、资料准备情况）

施工单位（盖章）

项目经理*（签字）

日期：年月日

监理单位审核意见

□具备验收条件，同意组织验收□不具备验收条件，需补充：________________________监理工程师（签字）总监理工程师（签字）日期：年月日

附件2：工程资料清单

资料类别

资料名称

份数

备注（是否齐全、有效）

技术资料

施工图纸（含变更单）

□是□否

施工组织