写字楼公共设施维护管理协议.docVIP

写字楼公共设施维护管理协议

合同编号：【__________】

甲方（委托方）信息：

姓名/单位名称：【______________】

地址：【______________】

联系人：【______________】

联系方式：【______________】

乙方（受托方）信息：

姓名/单位名称：【______________】

地址：【______________】

联系人：【______________】

联系方式：【______________】

第一章总则

第一条协议标的

1.1本协议标的为甲方拥有的写字楼公共设施的维护与管理。

1.2写字楼公共设施包括但不限于：电梯、消防系统、监控系统、照明系统、通风系统、公共区域等。

第二条协议期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【__________】年。

2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续签，续签期限同本协议原期限。

第三条协议履行地点

3.1本协议所述的写字楼公共设施维护与管理工作，应在甲方指定的写字楼内进行。

第四条协议双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行维护与管理职责。

4.1.2甲方应配合乙方进行日常巡查、维修、保养等工作。

4.1.3甲方应在乙方提出需求时，及时提供相关资料和协助。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本协议约定，负责写字楼公共设施的维护与管理。

4.2.2乙方应定期对设施进行巡查，保证设施正常运行。

4.2.3乙方应按时完成维修、保养工作，保证设施处于良好状态。

4.2.4乙方应遵守国家相关法律法规，保障甲方及写字楼内用户的合法权益。

第五条报价与费用

5.1乙方应向甲方提交详细的报价单，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

5.2本协议约定的费用，甲方应在收到乙方发票后【__________】日内支付。

5.3如因乙方原因导致设施损坏，修复费用由乙方承担。

第六条服务质量标准

6.1乙方应保证写字楼公共设施正常运行，达到国家规定的质量标准。

6.2乙方应建立设施维护档案，记录每次维护保养的情况。

6.3乙方应在设施发生故障时，尽快进行处理，恢复正常使用。

第七条技术与培训

7.1乙方应定期对设施进行检查，保证其安全可靠。

7.2乙方应对设施进行必要的升级改造，提高设施的使用功能。

7.3乙方应定期对甲方管理人员进行培训，提高其设施使用和维护能力。

第八条保密条款

8.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2本保密义务在本协议终止后仍有效。

第九条合同变更与解除

9.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

9.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。

第十条附则

10.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

第六章维护与管理内容

第六条维护项目范围

6.1乙方负责的维护项目包括但不限于：

6.1.1电梯系统的日常检查、维修及保养。

6.1.2消防系统的维护，包括灭火器、报警器、自动喷水系统等。

6.1.3监控系统的运行监控和故障排除。

6.1.4照明系统的维护，包括公共区域和应急照明。

6.1.5通风系统的定期检查和清洁。

6.1.6公共区域（如走廊、卫生间、大堂）的日常清洁与保养。

6.1.7绿化带的维护和保养。

6.1.8室外设施（如大门、楼梯、停车场）的维护。

第七条维护计划与执行

7.1乙方应根据设施的实际状况和保养需求，制定年度维护计划。

7.2维护计划应包括预防性维护、定期检查和应急维修等内容。

7.3乙方应在维护计划中明确各项维护工作的执行时间、负责人及预期完成时间。

第八条设备更新与改造

8.1如设施出现无法修复的故障或达到报废标准，乙方应及时向甲方报告，并提出更新或改造建议。

8.2设备更新或改造方案应包括设备参数、预算及预期效果，经甲方同意后方可实施。

8.3乙方应保证新设备或改造后的设施符合国家标准和安全要求。

第九条保养与清洁标准

9.1乙方应保证所有设施和公共区域按照约定的保养与清洁标准进行。

9.2保养与清洁标准应包括但不限于：

9.2.1设施清洁度、运行效率。

9.2.2公共区域卫生、安全。

9.2.3绿化带整洁度、植物生长状态。

9.2.4室外设施美观性、功能性。

第十条用户服务与沟通

10.1乙方应设立用户服务，及时响应甲方及用户关于设施维护的咨询和投诉。

10.2乙方应在接到用户投诉后【__________】小时内给予答复，并采取相应措施解决问题。

10.3乙方应定期