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2025惠州市某科技有限公司物业租赁合同
物业租赁合同
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业租赁事宜达成如下协议：
第一条物业基本情况
甲方将位于惠州市区（县）路号的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业的权属证明文件如下：
不动产权证书编号：
面积：平方米（建筑面积/使用面积）
用途：（工业/商业/办公/其他）
物业现状：
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
租金标准：
每月租金为人民币元（大写：佰拾元整），不含税。
租金支付方式：
乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：
开户银行：
账号：
租金调整：
租赁期限内，租金不变。如需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
第四条租金支付时间
乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期租金的‰作为违约金。
甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第五条物业的交付
甲方应于年月日前将该物业交付给乙方，交付时该物业处于正常使用状态，并提供相关的钥匙、门禁卡等必要设施。
交付时，双方应共同检查物业的现状，并签署《物业交付确认书》。
第六条双方权利义务
甲方的权利义务
（1）甲方应确保对该物业拥有合法的出租权，如因甲方原因导致租赁纠纷，甲方应承担相应责任。
（2）甲方应按时提供该物业，并保证其符合约定的用途。
（3）甲方有权对该物业的使用情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。
（4）甲方应按时履行维修义务，及时处理乙方提出的合理维修需求。
乙方的权利义务
（1）乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用该物业及其附属设施。
（2）乙方不得擅自改变该物业的结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
（3）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。
（4）乙方不得将该物业转租、转借或改变使用性质。
第七条物业管理及相关费用
物业管理费：
乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费，金额为人民币元/月，支付时间：。
其他费用：
水费、电费、燃气费等由乙方自行承担，按相关收费标准执行。
第八条物业维修
甲方负责该物业主体结构及房屋附属设施的维修，费用由甲方承担。
乙方负责该物业内部设施的日常维护，费用由乙方承担。
若该物业出现需由甲方维修的情况，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成维修。
第九条合同的变更与终止
变更：
任何一方需变更本合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。
终止：
（1）租赁期届满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止，双方互不承担责任。
（3）一方严重违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。
第十条违约责任
乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还需按日支付逾期租金‰的违约金。
乙方擅自改变物业用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于
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