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2025经济适用房买卖协议

本协议由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方为经济适用房的所有权人，乙方为符合国家规定购买经济适用房的买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就经济适用房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于市的经济适用房出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋地址：

房屋产权证号：

房屋建筑面积：

房屋用途：（住宅/商业/其他）

土地使用性质：（国有/集体）

其他相关附属设施：

第二条房屋价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋及其附属设施的费用，不包括税费、过户手续费及其他相关费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整），该定金在双方签订本协议后日内支付。

乙方应在本协议签订后日内支付首付款人民币元（大写：元整）。

剩余款项人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付，并在甲方配合下办理相关贷款手续。

甲乙双方同意，所有购房款均支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应于年月日将房屋交付给乙方使用。

房屋交付时，甲方应提供以下文件：

房屋所有权证

土地使用证

建筑规划许可证

房屋测绘报告

其他相关证明文件

甲乙双方在房屋交付时应共同查验房屋及其附属设施，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应依约按时交付房屋，并确保房屋在交付时处于可正常使用状态。

甲方应协助乙方办理房屋过户及贷款相关手续。

甲方应保证对出售的房屋拥有合法的所有权，且该房屋无抵押、质押、查封、冻结等权利限制。

乙方的权利和义务：

乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。

乙方应按时办理房屋过户及贷款相关手续。

乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要，应征得甲方书面同意。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰的违约金。

甲方提供的房屋存在权利瑕疵或交付条件不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方未能按时支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰的违约金。

乙方未能按时办理房屋过户及贷款手续的，视为违约，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还。

第七条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本协议的任何变更或解除需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

如因法律法规或政策变化导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，已付购房款及费用由双方协商处理。

第九条附则

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关