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通风空调施工计划方案

一、项目背景与工程概况

1.1项目背景

本项目为XX市XX商业综合体通风空调工程，位于XX区XX路与XX交叉口，总建筑面积15.8万平方米，其中地上10万平方米，地下5.8万平方米，包含购物中心、办公楼、酒店三种业态，是集商业、办公、休闲于一体的城市地标项目。建设单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，监理单位为XX工程咨询有限公司，施工单位为XX安装工程有限公司。通风空调系统作为建筑功能实现的核心组成部分，需满足不同业态对温湿度、新风量、空气质量及节能控制的差异化需求，同时需与建筑结构、给排水、电气等专业紧密协同，确保施工进度与工程质量。

1.2工程概况

1.2.1系统组成

本工程通风空调系统分为中央空调系统、通风排烟系统及多联机系统三部分。中央空调系统采用离心式冷水机组+燃气锅炉+组合式空调机组+风机盘管的形式，服务于购物中心及办公区域；通风排烟系统包含机械送风、机械排风及消防排烟系统，按防火分区独立设置；多联机系统主要用于酒店客房区域，采用变频控制技术，满足个性化温控需求。

1.2.2主要工程量

工程主要包括：安装离心式冷水机组3台（制冷量XXkW）、燃气热水锅炉2台（供热量XXkW）、组合式空调机组28台、新风机组42台、风机盘管680台；镀锌钢板风管制作安装约4.2万平方米（厚度0.5-1.2mm），无缝钢管及PPR管道安装约2.8万米（管径DN20-DN300）；各类阀门、风阀、温控器等配件安装约1.5万台套；系统调试涵盖单机调试、联动调试及性能测试。

1.2.3工程特点与难点

（1）施工交叉作业频繁：工程涉及土建结构、幕墙装饰、机电安装等多专业同步施工，需与总包单位密切协调管线路由与空间分配，避免返工；（2）设备吊装难度大：冷水机组、锅炉等大型设备单件最重达XX吨，需通过汽车吊将设备转运至地下机房，再利用液压叉车就位；（3）系统精度要求高：空调水系统需进行严格的水冲洗、试压及防腐处理，风系统需进行严密性测试，确保漏风率符合规范要求（中压系统≤6%）；（4）节能控制标准高：需配置智能控制系统，实现空调机组变频运行、新风量按需调节，达到国家绿色建筑二星级标准。

1.3编制依据

1.3.1设计文件

《XX商业综合体施工图（暖通专业）》（图号：KT-2023-08）、《XX商业深化设计文件》（版本号V2.1）、《设计变更通知单》（编号：2023-SD-001~015）。

1.3.2规范标准

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）、《工业金属管道工程施工规范》（GB50235-2010）、《通风与空调工程施工规范》（GB50736-2012）、《多联机空调系统工程技术规程》（JGJ174-2010）。

1.3.3合同文件

《XX商业综合体机电工程施工合同》（合同编号：JD-2023-005）、《施工组织设计编制大纲》（XX安装工程有限公司企业标准Q/XXAZ-2023）。

1.3.4现场条件

《XX商业综合体施工现场勘查报告》（2023年3月）、《施工现场总平面布置图》（版本号V3.0）、建设单位提供的机电管线综合排布图及各专业施工进度计划。

二、施工组织与管理

2.1项目组织架构

2.1.1项目部组成

本项目通风空调工程施工采用矩阵式管理模式，组建以项目经理为核心的项目管理部，下设技术组、施工组、质量安全组、物资设备组、资料组五个专业职能模块。项目部总配置人员28人，其中项目经理1人（持有一级建造师执业资格，12年以上大型商业综合体机电项目管理经验），技术负责人1人（高级工程师，10年以上暖通工程技术管理经验），施工员3人（均具备施工员岗位证书，平均6年现场施工经验），质量员2人（持有质量员证书，负责全过程质量监督），安全员2人（注册安全工程师，专职负责现场安全管理），材料员1人，资料员1人，各专业技术工程师7人，施工班组9个（含风管制作安装组、设备安装组、管道安装组、调试组等，每组配备班组长1名、技术工人5-7名）。项目部组织架构经建设单位及监理单位审核批准后实施，确保管理覆盖无死角。

2.1.2岗位职责

项目经理作为工程第一责任人，全面履行施工合同，负责制定项目总体目标、审批施工方案、协调各方资源、处理重大问题，每月向建设单位提交工程进展报告。技术负责人负责施工图深化设计、技术交底、解决施工中的技术难题，编制专项施工方案（如大型设备吊装方案、系统调试方案），组织图纸会审和技术培训。施工员根据施工进度计划，负责现场施工组织、工序安排、人员调配，每日填写施工日志，协调各班组交叉作业。质量员严格执行