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2025联合购房协议分享

联合购房协议

本协议由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方：（姓名），身份证号：，住址：

乙方：（姓名），身份证号：，住址：

丙方：（如有第三方加入，填写第三方信息）

鉴于各方希望共同出资购买位于（城市/县）区路号幢单元号的房产（以下简称“该房产”），为明确各方权利义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条标的物及基本情况

1.1该房产的基本信息如下：

房产地址：

房屋所有权证编号：

建筑面积：平方米

房屋用途：（住宅/商业等）

该房产的评估价值为：元人民币（大写：）。

1.2该房产的权属情况：

□国有土地上的商品住房

□国有土地上的其他性质房产

□集体土地上的房产（需说明是否符合转让条件）

1.3该房产的现状：

□已取得房屋所有权证

□已取得不动产权证

□尚未取得房屋所有权证（需说明预计取得时间）

第二条共同购房目的

2.1各方同意共同出资购买该房产，用于（居住/投资/其他用途）。

2.2各方确认，对该房产的购买、管理、使用及处分均需协商一致，并共同遵守本协议约定。

第三条出资比例及资金来源

3.1各方同意按照以下比例出资购买该房产：

甲方：%

乙方：%

丙方：%（如有第三方加入，填写比例）

3.2各方应于本协议签订之日起日内将各自应支付的首付款支付至指定账户（账户信息另行约定）。

3.3若该房产需办理按揭贷款，各方同意按照各自出资比例承担相应的贷款本金及利息。

3.4各方出资后，不得擅自要求退出或调整出资比例，除非本协议另有约定或经其他各方书面同意。

第四条财务管理

4.1为便于管理，各方同意开立共同账户（账户名称：，开户银行：，账户号码：）用于接收、支付与该房产相关的所有款项。

4.2各方应妥善保存与该房产相关的所有票据、合同及其他文件，并定期核对账目，确保资金使用透明、合理。

4.3若有维修基金、物业费、水电费等公共费用，各方按各自出资比例分担。

第五条房屋产权归属

5.1该房产的所有权归属于甲方、乙方及丙方（如有第三方加入）共同所有。

5.2各方的产权份额按出资比例确定，具体为：

甲方：%

乙方：%

丙方：%（如有第三方加入，填写比例）

5.3任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、出租、抵押等行为。若需处分，需经其他各方书面同意，并按本协议约定的程序办理。

第六条房屋使用管理

6.1该房产的日常使用管理由各方协商确定，可以委托其中一方或第三方进行物业管理。

6.2各方应共同维护该房产的完好，不得擅自进行改扩建或改变房屋结构。

6.3若因使用该房产产生纠纷，各方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条转让退出

7.1在本协议约定的期限内或在满足本协议约定的条件下，任何一方可以要求退出该房产的共有关系。

7.2退出方需提前日以书面形式通知其他各方，其他各方在接到通知后日内应共同协商处理退出事宜。

7.3退出方的退出方式包括但不限于：

将其产权份额转让给其他共有人；

将其产权份额转让给第三方，需经其他共有人书面同意；

协商确定该房产的市场价值后，按出资比例退还认购资金。

7.4退出方的退出不影响本协议其他条款的效力，未退出方的权利义务按本协议约定继续履行。

第八条违约责任

8.1若一方未按本协议约定履行出资义务，应承担违约责任，违约金为元人民币或双方约定的其他方式。

8.2若一方违反本协议约定处分该房产，应赔偿因其行为造成