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我国养老产业存量资产现状和运营管理研究

摘要：本研究分析了我国养老基础设施及运营管理的现状、存在的问题及政策建议。养老基础设施包括养老院、老年公寓、养老社区等，目前存在床位数量不足与高空置率并存、养老基础设施资产合规性问题等挑战。运营管理方面，保险公司、地产公司、养老服务企业等主体参与，但专业人才缺乏、服务质量偏低、运营成本较高等问题突出。针对这些问题，未来需通过完善政策制度、加强用地监管、优化办理手续、规范资金运作、提升产权意识，并完善养老服务人才培养与激励机制、鼓励跨区域协同与共享资源、强化资源配置与资金保障，积极推动养老服务基础设施向高质量发展，有效回应人口老龄化衍生的社会需求。

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