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2025年厂房土地使用权转让合同协议二篇

篇一

合同编号：[请填写合同编号]

甲方（转让方）：

法定全称：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[请填写姓名]

注册地址/住所：[请填写地址]

统一社会信用代码/身份证号：[请填写代码或号码]

乙方（受让方）：

法定全称：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[请填写姓名]

注册地址/住所：[请填写地址]

统一社会信用代码/身份证号：[请填写代码或号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就厂房土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省（自治区、直辖市）][市/县][区/县][具体街道/路名][门牌号或地块编号]的国有建设用地使用权（以下简称“该地块”）转让给乙方。

1.2该地块面积共计[具体面积]平方米，土地用途为厂房用地，土地使用权类型为[出让/划拨]，土地使用权期限自[起始日期]至[终止日期]。

1.3该地块土地使用权证号为：[请填写证号]，地上建筑（主要为厂房）建筑面积为[具体面积]平方米，结构类型为[请填写类型，如钢筋混凝土结构等]，房屋所有权证号（如有）为：[请填写证号]。

第二条转让价格

2.1乙方同意向甲方支付该地块土地使用权转让款（含地上建筑物、构筑物及附属设施）共计人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.2上述转让价格已包含甲方应支付的该地块土地使用权出让金（或按规定应补缴的土地出让金/土地收益）以及地上建筑物、构筑物及附属设施的价值。

2.3乙方应将转让款支付至甲方指定银行账户：

开户行：[请填写银行名称及支行]

账户名称：[请填写账户名]

账号：[请填写账号]

第三条支付方式

3.1乙方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，一次性将全部转让款支付至甲方指定银行账户。

3.2甲方应在收到全部转让款后，配合乙方办理相关手续。

第四条转让流程与手续

4.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。但甲方需完成该地块土地使用权变更登记，并将土地使用权证原件交付乙方，乙方需配合甲方完成变更登记，上述手续办理完毕后，本协议项下的转让行为视为正式完成。

4.2甲方应在本协议生效后[具体天数]日内，向乙方提供办理土地使用权变更登记所需的相关文件（包括但不限于土地使用权出让合同、土地出让金缴纳凭证、地上建筑物产权证明等）。

4.3甲方保证其提供的文件真实、合法、有效，并保证其对该地块享有合法、完整的权利，未设定任何权利负担或存在权属争议。如因甲方原因导致乙方无法顺利完成变更登记，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.4乙方应在收到甲方提供的全部文件后[具体天数]日内，配合甲方完成土地使用权变更登记手续的申请及办理。相关登记费用（包括但不限于登记费、测绘费等）由[甲方/乙方]承担。

4.5甲方应保证转让范围内的地上建筑物、构筑物及其附属设施归甲方所有，权属清晰，并随土地使用权一并转让给乙方。乙方应妥善接收并使用。

第五条双方义务

5.1甲方的义务：

（1）保证其对转让标的拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。

（2）按照本协议约定，按时提供办理变更登记所需的全部文件。

（3）配合乙方完成土地使用权变更登记手续的办理。

（4）保证转让标的物现状符合约定，并承担其转让前的债权债务。

5.2乙方的义务：

（1）按照本协议约定，按时足额支付转让款。

（2）配合甲方完成土地使用权变更登记手续的办理。

（3）妥善接收并使用转让的厂房及土地。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[千分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.2若甲方未按本协议约定提供办理变更登记所需文件，或保证的权属状况存在瑕疵导致乙方无法顺利完成变更登记，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，甲方应予以配合。

6.3若乙方未按本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[千分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.4若乙方未按本协议约定配合办理变更登记手续，导致甲方无法按时完成变更登记，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力