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2025年标准版国有土地使用权出让合同模板
国有土地使用权出让合同
合同编号：
转让方（甲方）：（以下简称甲方）
受让方（乙方）：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：
第一条?合同标的
甲方同意将其拥有的位于市区路号（具体位置以出具的建设用地规划许可证为准）的国有土地使用权有偿出让给乙方。该出让地块的土地面积为平方米，土地用途为（工业/商业/住宅等），土地出让年限为年，自年月日起计算。
第二条?出让金及相关费用
乙方应支付的国有土地使用权出让金为人民币（大写）元整（￥），以下简称“出让金”。本合同签订之日起日内，乙方应支付出让金的%，计人民币（大写）元整（￥）；剩余款项应在年月日前支付完毕。
乙方应按照国家规定缴纳契税等相关税费。甲方收取出让金及相关费用后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第三条?土地使用权的交付
甲乙双方共同确认，甲方应于年月日前将出让地块交付给乙方使用。交付标准为（现状交付/完成基础设施建设）。
交付时，双方应签署《土地交付确认书》，并对地块的现状进行书面确认。若地块存在权利瑕疵或未达到约定交付条件的，甲方应承担相应责任。
第四条?双方权利与义务
甲方权利与义务：
甲方保证其出让的土地使用权权属清晰，不存在任何争议或纠纷，并已依法取得出让该地块的合法授权。
甲方负责协调解决出让地块的权利瑕疵问题，并协助乙方办理国有土地使用权过户及相关手续。
甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，并有权要求乙方纠正任何违反土地使用规划的行为。
乙方权利与义务：
乙方应严格按照合同约定支付出让金及相关费用，并按时办理土地使用权过户手续。
乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。如需改变土地用途，应依法向相关主管部门申请批准。
乙方应按照国家法律法规缴纳土地使用税及其他相关税费，并承担土地使用权转让、抵押等产生的相关费用。
第五条?违约责任
甲方违约责任：若甲方未按合同约定交付土地或未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应赔偿乙方遭受的实际损失，并按日支付违约金元。
乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付出让金或未履行相关义务，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿遭受的实际损失。如甲方选择继续履行合同的，乙方应按日支付违约金元。
因乙方原因导致土地使用权过户迟延的，每迟延一日，乙方应向甲方支付违约金元。
第六条?不可抗力
因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。
第七条?争议解决
本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
第八条?其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。
甲方（盖章）：
法定代表人/授权代表签字：
联系方式：
签订日期：年月日
乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表签字：
联系方式：
签订日期：年
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