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最新商铺转让协议书(优质)

甲方（转让方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该商铺”）的合法使用权，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将该商铺使用权转让给乙方一事达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的商铺使用权转让给乙方。

1.2商铺面积：该商铺的使用面积共计____________________平方米。

1.3商铺现状：该商铺目前现状为____________________（详细描述，包括装修、设备等）。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：经甲乙双方协商一致，乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该商铺的使用权。

2.2支付方式：乙方应在签订本协议之日起3个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

三、转让手续

3.1甲方应保证其对所转让的商铺拥有合法的使用权，并保证该商铺不存在任何法律纠纷。

3.2甲方应在签订本协议之日起7个工作日内，将该商铺的使用权过户至乙方名下，并办理完毕相关手续。

3.3乙方应协助甲方办理使用权过户手续，并承担相应的过户费用。

四、转让后的权利与义务

4.1乙方在取得该商铺使用权后，有权按照自己的意愿进行经营，但不得违反国家法律法规，并应遵守物业管理规定。

4.2乙方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.3乙方应承担该商铺使用期间的水电费、物业管理费等相关费用。

4.4乙方在经营过程中，如需对商铺进行装修，应提前征得甲方的同意，并按照相关规定办理手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的10%。

5.2甲方在转让过程中，如有欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3乙方在取得商铺使用权后，如违反本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

（签名或盖章）

年月日

乙方（受让方）：

（签名或盖章）

年月日

以下为补充内容，确保协议内容丰富、详细：

八、商铺使用期限

8.1本协议项下商铺的使用期限为____年，自甲方将使用权过户至乙方名下之日起计算。

8.2使用期满后，乙方如需继续使用该商铺，应与甲方协商一致，并签订新的使用权转让协议。

九、商铺交付及验收

9.1甲方应在办理完毕使用权过户手续后7个工作日内，将该商铺交付给乙方。

9.2乙方应对交付的商铺进行验收，确认商铺现状与甲方描述相符。

9.3如乙方对交付的商铺有异议，应在验收期内提出，并与甲方协商解决。

十、商铺维修及保养

10.1乙方在经营过程中，应负责商铺的维修及保养工作。

10.2乙方如需对商铺进行维修或保养，应提前通知甲方，并确保维修保养过程中不影响商铺的正常使用。

十一、商铺租赁与管理

11.1乙方如需将商铺租赁给第三方使用，应提前征得甲方的同意，并签订相应的租赁协议。

11.2乙方应按照物业管理规定，对租赁的商铺进行管理，确保租赁期间的安全与秩序。

十二、其他事项

12.1本协议未涉及的事项，甲乙双方可根据实际情况协商解决，并签订补充协议。

12.2本协议的修改、补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.3本协议的签订地为中华人民共和国____市____区。

甲方（转让方）：

（签名或盖章）

年月日

乙方（受让方）：

（签名或盖章）

年月日