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2025江苏农村房屋买卖合同书
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在江苏省县（市）乡（镇）村民委员会签订：
甲方（卖方）：，性别，身份证号码：，联系方式：，住址：。
乙方（买方）：，性别，身份证号码：，联系方式：，住址：。
鉴于甲方系坐落在江苏省县（市）乡（镇）村组号的农村房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于江苏省县（市）乡（镇）村组号，土地性质为农村集体所有制，房屋结构为结构，建筑面积为平方米，权属证明文件编号为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权将其出售。
第二条房屋价格
双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。买卖双方约定，本合同签订后，甲方向乙方提供该房屋的相关权属证明及必要的协助，以便乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。
第三条付款方式
乙方应按照下列方式支付购房款：
本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。
余款人民币（大写）元整（￥元）应于年月日前支付完毕。
甲方收到购房款后，应向乙方出具相应金额的收据。
第四条房屋交付
甲方应在收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方。交房时，甲方向乙方交付下列物品及相关资料：
房屋所有权证（若有）；
土地使用权证（若有）；
户口簿（若有）；
其他与该房屋相关的权利凭证。
交付时，双方应共同确认房屋的现状，并签署《房屋交付确认书》。
第五条权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方应保证该房屋未被抵押、查封或设定其他权利限制，且未在他处设定抵偿责任。
甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。
甲方应确保该房屋在交付前处于可正常使用状态。
乙方的权利与义务：
乙方应按照本合同约定支付购房款。
乙方应按法律规定缴纳本次交易涉及的税费。
第六条违约责任
若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，则每逾期一日，甲方应按已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相当于购房款总额%的违约金。
若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于购房款总额%的违约金。
若因甲方的原因导致该房屋无法办理所有权转移登记，则甲方应退还乙方已付购房款，并支付相当于购房款总额%的违约金。
第七条不可抗力
由于不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。不可抗力事件的认定以政府有关部门的公告为准。
第八条合同的变更与解除
本合同经双方协商一致，可书面变更或解除。
若甲乙双方中的任何一方违反本合同约定条款的，违约方应承担相应的违约责任，且守约方有权要求继续履行合同或解除合同。
第九条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同壹式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十一条补充协议
（可添加具体补充条款）
甲方（签字）
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