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房产担保贷款协议模板

协议编号：[填写协议编号]

基本信息确认

甲方（贷款方）：

名称：[填写贷款方名称/机构全称]

地址：[填写贷款方注册地址]

联系人：[填写贷款方联系人]

联系电话：[填写贷款方联系电话]

乙方（借款人）：

姓名/名称：[填写借款人姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写借款人证件号码]

地址：[填写借款人常住地址或注册地址]

联系人：[填写借款人指定联系人]

联系电话：[填写借款人联系电话]

丙方（担保人）：

名称/姓名：[填写担保人名称或姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[填写担保人证件号码]

地址：[填写担保人地址]

联系人：[填写担保人指定联系人]

联系电话：[填写担保人联系电话]

(若涉及共有权利人，则添加丁方及以上)

丁方（房产共有权利人）：

名称/姓名：[填写共有权利人名称或姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[填写共有权利人证件号码]

地址：[填写共有权利人地址]

联系电话：[填写共有权利人联系电话]

贷款项下房产基本信息

房产坐落地址：[填写房产完整详细地址]

房产证号/不动产权证书号：[填写有效权属证书编号]

房产面积（平方米）：[填写房产登记面积]

房产结构/用途：[填写房屋结构类型或批准用途，如住宅、商业]

房产价值评估：依据[评估机构名称]于[评估日期]出具的《房地产价值评估报告》，该房产价值为人民币[填写评估总价]元整（￥[大写金额]）。

实际贷款金额（大写）：人民币[填写贷款数额]元整（￥[大写金额]）。

实际贷款金额（小写）：￥[填写贷款数额]元整。

(如有复核价或双方约定价值，可在此处注明)

实际发放贷款金额以甲方实际放款为准，但总金额原则上不超过本协议约定的贷款金额。

担保内容与责任

甲方：

按时足额向乙方发放贷款。

负责贷款资金的管理和使用监管（若约定）。

乙方：

借款：承诺以本协议项下房产为担保，向甲方借款人民币[填写贷款数额]元整。

用途：借款用途为[详细说明借款合法合规的用途，需与贷款合同约定一致，例如：用于购买原材料、项目开发等]，乙方不得擅自改变贷款用途。

还款：

按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

未设置还款计划：自贷款发放之日起[例如：X个月/X年]内一次性还清全部贷款本息；或按月/季/年分期还款，具体日期为[填写具体还款日期或计算方式]。

若还款，须提前[例如：5-7]个工作日向甲方提供还款资金来源证明及相关凭证。

履约：承诺保证所提供材料的真实性、合法性、有效性。配合甲方及丙方进行房产评估、登记担保、处置等工作。

保证：乙方负无限责任提供连带责任担保，乙方未按约定履行还款义务时，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权依法处置本协议项下抵押房产。

丙方（担保人）：

担保方式：丙方同意以其提供的房产为乙方ugging边的债务提供连带责任担保。

担保范围：本担保范围包括但不限于主债权（贷款本金人民币[填写贷款数额]元）、利息、罚息、逾期罚息、甲方为实现债权及担保权而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、保险费、保全费、拍卖费、执行费及其他相关费用。

履约：承诺保证所提供材料的真实性、合法性、有效性。保证其为完全民事行为能力人或合法组织，有权作出担保行为。

保证：乙方未能按约还款时，甲方有权要求丙方在接到甲方通知后的[例如：5-10]个工作日内，代乙方偿还全部贷款本息及相关费用。丙方在承担保证责任后，有权向乙方追偿。

排除：在主合同履行完毕，乙方支付完毕全部贷款本息及相关费用后，丙方的担保责任自动终止。除非另有书面约定或法律规定。

(若涉及丁方等共有权利人)

丁方：

承认并同意本协议项下房产的担保安排。

按照甲方要求，配合办理相关手续，确保房产处置时，其应得的共有份额优先受偿。

房产抵押/质押登记

乙方/丙方（根据实际情况选择或填写双方）承诺配合甲方办理将本协议项下房产依法办理抵押登记手续。

抵押登记的办理主体为甲方。相关登记费用（如手续费等）由[约定承担方，例如：甲方/乙方/丙方/双方按比例]承担。

房产抵押权自抵押登记完成之日起设立。直至主合同项下全部款项清偿完毕，且抵押登记注销前，该房产的处分权（如出售、赠与、租赁等）未经甲方书面同意，乙方、丙方及丁方（如适用）均不得擅自处理。

权利义务约定

信息保密：各方承诺对本人在本协议项下的签名和保密信息（包括但不限于涉及的商业秘密、个人信息）负有保密义务。

违约责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。若乙方或丙方违约导致甲方采取法律途径实现债权或担保权的，应承担由此产生的所有费用。

房产处置：发生以下情况之一时，甲方有权单方与乙方、丙方协商一致的方式，依法对抵押/质押房产采取查封、评估、拍卖、变卖等处