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建筑工程外包合同示范文本

引言

在建筑行业的蓬勃发展中，工程外包已成为一种普遍的运营模式。它能够有效整合资源、优化配置、提高效率。然而，外包过程中的风险也不容忽视，一份权责清晰、条款严谨的合同是保障各方权益、顺利推进工程建设的基石。本示范文本旨在为建筑工程外包活动提供一个相对规范和全面的合同框架，供相关方参考使用。请注意，本示范文本仅为通用参考，具体项目情况千差万别，实际应用时务必结合项目特点、地方规定以及各方协商结果进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律意见。

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建筑工程外包合同

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质等级：[相应资质等级]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

监理单位（丙方，如有时）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质等级：[相应资质等级]

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程具体名称]

1.2工程地点：[工程具体地点]

1.3工程内容和范围：

（一）具体工程内容：[详细描述，可附工程量清单或图纸作为附件]

（二）工程范围：[明确界定乙方承包的工作边界，避免歧义]

1.4工程规模：[简述工程主要规模指标]

1.5工程立项批准文号：[如有，填写]

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（一）本合同协议书

（二）中标通知书（如适用）

（三）投标函及其附录（如适用）

（四）专用合同条款

（五）通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定）

（六）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（七）施工图纸及相关技术资料

（八）已标价工程量清单或预算书

（九）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如适用）-投标函及其附录（如适用）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸及相关技术资料-已标价工程量清单或预算书-双方商定的其他文件。

2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第三条合同价款与支付

3.1合同总价（含税）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此价格为[固定总价/可调价格/固定单价，根据实际情况选择并明确调整条件]。

3.2价款组成：[可简要说明人工、材料、机械、管理费、利润、税金等构成，或详见已标价工程量清单]

3.3计价方式：[详细说明工程量计算规则、综合单价构成、调价因素及方法等]

3.4支付方式：

（一）预付款：甲方应在本合同签订生效后[天数]日内，向乙方支付合同总价的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元。预付款的扣回方式：[约定扣回条件和比例]。

（二）进度款：按月/按形象进度节点支付。乙方每月/每节点结束后[天数]日内向甲方和监理单位提交已完工程量报告及付款申请，监理单位在收到后[天数]日内审核完毕并报甲方，甲方在收到监理审核意见后[天数]日内审核完毕并支付已确认工程量的[百分比]%作为进度款。

（三）竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方和监理单位提交完整的竣工结算资料。甲方在收到完整结算资料后[天数]日内审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。竣工结算审核定案后[天数]日内，甲方支付至结算总价的[百分比]%（一般为95%-97%）。

（四）质量保证金（保修金）：结算总价的[百分比]%（一般为3%-5%）作为质量保证金。保修期满[无质量问题/扣除应扣费用后][天数]日内无息返还。

3.5支付账户：乙方指定收款账户信息同本合同首部乙方信息。任何账户变更需书面通知甲方并经甲方确认。

第四条工期

4.1合同总工期：共计[日历天数]天。

4.2计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准）。

4.3计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。

4.4关键节点工期：[如有，列出主要节点名称及完成时间]

4.5因