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2025年厂房租赁合同押金协议

甲方（出租方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

乙方（承租方）：[公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[具体厂房名称或描述]（以下简称“厂房”）的所有权或租赁权，并愿意出租该厂房；乙方愿意承租该厂房用于[具体租赁用途]。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就厂房租赁事宜及押金管理达成协议如下：

第一条厂房基本情况

厂房位于[具体地址]，建筑面积约为[具体面积]平方米，结构类型为[具体结构类型]，目前状况[简述厂房当前状况]。租赁范围包括厂房主体及[附属设施或区域，如仓库、办公室等]。详细租赁面积、范围及附属设施以甲乙双方签订的《厂房租赁合同》（以下简称“主合同”）为准。

第二条押金金额与支付

1.本协议约定，乙方应向甲方支付厂房租赁押金（以下简称“押金”）人民币[具体大写数字]元（小写：￥[具体小数点数字]元）。

2.乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将上述押金一次性通过银行转账方式支付至甲方以下指定银行账户：

账户名称：[甲方完整姓名或公司名称]

开户银行：[甲方开户银行全称]

银行账号：[甲方银行账号]

3.甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。

第三条押金用途

甲方收取押金的主要用途是作为乙方履行主合同约定义务的担保，具体包括但不限于：

1.保证乙方按时足额支付主合同项下的租金及水电、物业等相关费用；

2.用于弥补乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏造成的厂房及其附属设施、设备的维修费用（超出正常合理损耗范围的部分）；

3.用于抵扣乙方违反主合同约定而产生的违约金、赔偿金及其他应付给甲方的款项。

第四条押金返还条件与程序

1.甲方在以下一种或多种情形发生时，有权从押金中扣除相应金额：

(1)乙方提前解除主合同，且未按主合同约定结清所有应付租金、水电费、物业费及其他费用；

(2)乙方未按主合同约定支付各项费用，经甲方书面催告后[具体天数，如15日]日内仍未支付的；

(3)乙方违反主合同关于厂房使用用途、结构安全、消防安全、环境保护等规定，造成厂房或设施、设备损坏，经甲方通知后仍不修复或修复费用由乙方承担的；

(4)乙方违反主合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正，给甲方造成损失的；

(5)乙方未在主合同约定的租赁期满日或提前退租日完成厂房的清理、交还手续，或未将厂房恢复至主合同约定的交付状态或可接受状态。

2.除非发生本协议第四条第1款所述情形，甲方应在主合同租赁期满，乙方按照主合同约定完成厂房交还、结清所有费用、经甲方检查确认厂房及其附属设施、设备状态良好或已按约定修复且无遗留问题后，于[具体天数，如30日]内，将剩余押金无息返还给乙方。返还金额应扣除乙方已实际造成的损失及已支付的费用后的余额。

3.如甲方需扣除押金，应向乙方发出书面通知，详细列明扣除的原因、依据及金额，并附相关证据。乙方应在收到通知后[具体天数，如10日]内对扣除金额提出书面异议或要求核实。甲方应在收到异议后[具体天数，如10日]内予以答复和处理。双方无法达成一致的，可按主合同约定的争议解决方式处理。

4.甲方应将应返还的押金金额支付至乙方在本协议签署时提供的银行账户或双方另行书面确认的账户。

第五条正常损耗

正常使用造成的合理损耗，甲方不得以此为由要求乙方承担费用或扣除押金。具体正常损耗的标准由双方协商确定或参照行业惯例。

第六条甲方责任

甲方应确保其对出租厂房拥有合法权利，并保证厂房在租赁期开始时的状态符合约定。甲方应遵守相关法律法规关于保证金（押金）管理的规定，不得挪用押金。甲方应配合乙方根据主合同约定进行必要的厂房维护和改造（若获批准）。

第七条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条完整协议

本协议构成甲乙双方就厂房租赁押金事宜的完整协议，是对主合同的补充。本协议未约定的事项，依照主合同及相关法律法规执行。主合同发生变更、解除或终止的，本协议随之相应变更、解除或终止，除非双方另有书面约定。

第九条生效

本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（如为公司）或签字（如为个人）之日起