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宅基地附属建筑使用权租赁协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

住址/注册地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的宅基地附属建筑出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方将其合法拥有的坐落于______省______市______区/县______街道/乡镇______村______组，编号为______的宅基地上的附属建筑（□厂房□仓库□危房及其他______）出租给乙方使用。

1.2附属建筑现状：

建筑面积：______平方米

结构类型：______（如：砖混、钢结构等）

主要用途：______（如：存储、生产、居住等，需符合相关法律法规和规划要求）

房屋权利证明：甲方应提供相关的房产证明复印件供乙方核实。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁用于______（□商品储存□生产加工□法律法规允许的其他用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方使用不得违反国家法律法规、村规民约，不得从事污染环境、易燃易爆、非法生产及危及公共安全的活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，如乙方的使用需求继续，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如需续租，双方应在租赁期满前______个月协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：人民币______元/年（□月），大写：____________________元整。

4.2押金：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（□年/季/月）押，大写：____________________元整。租赁期满或合同提前终止，租金及水电费结清无误后，甲方应将押金无息退还乙方。

4.3租金支付方式：租金按______（□年□半年□季□月）支付一次。首次租金于______年______月______日前支付；后续租金于每期届满前______日前支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

4.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，收回附属建筑，押金不予退还，并要求乙方承担相应的损失。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1按时将符合约定条件的附属建筑交付乙方使用。

5.2保证其对出租附属建筑拥有合法、完整的出租权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方合法权益。

5.3有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理、安全使用附属建筑及附属土地。

5.4甲方应协助乙方办理与附属建筑使用相关的必要审批或备案手续（若规定需要）。

5.5租赁期间，甲方不得随意收回附属建筑。因甲方原因（如房屋权属发生争议等）导致协议无法继续履行的，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.6附属建筑的日常及定期维修责任：甲方负责附属建筑主体结构及屋面结构的日常维修和养护。如因甲方不维修导致附属建筑损毁或存在安全隐患，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方的权利与义务：

5.7在租赁期限内，依法享有附属建筑的使用权。

5.8按时足额支付租金及其他应承担的费用。

5.9负责附属建筑的附属设施（如电表箱至用电设备、水表至用水设备等第一个计量点之后的部分，及其他自安装的设备）的日常维护、维修及更新改造，费用自理。

5.10爱护附属建筑，不得擅自拆改、扩建、新建或改变原结构。如有特殊需求需改为结构或用途，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

5.11依法安全使用附属建筑，不得存放易燃、易爆、违禁品，确保消防安全。遵守村规民约及相关管理规定。

5.12租赁期间，附属建筑所产生的水费、电费由乙方