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2025年餐饮娱乐场所合同协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就餐饮娱乐场所租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条合同标的

1.1租赁标的物：甲方拥有合法使用权或所有权的位于[具体地址]的餐饮娱乐场所，包括但不限于[具体房屋面积、楼层、房间数量、设施设备等详细描述]。房屋产权证号/租赁证号：[相关证件号码]。

1.2租赁用途：本场所租赁用途为餐饮、娱乐及相关配套服务，包括但不限于[具体经营范围，例如：中餐、西餐、KTV、酒吧、夜总会等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

2.2续租：租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[提前月份]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月[租金金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账/现金/其他方式]。

3.3押金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满，乙方按本合同约定缴清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

3.4租金调整：租赁期间，租金标准[是否调整以及调整方式，例如：固定不变/根据市场行情每年递增5%等]。

第四条场所使用及维护

4.1使用权：乙方在租赁期限内，享有对场所的占有、使用、经营的权利。

4.2设施设备维护：乙方应负责租赁期间场所内设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或维护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.3装修及改造：乙方如需对场所进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关规定。装修或改造费用由乙方承担，甲方有权监督装修或改造过程，确保其符合消防安全、环保等要求。租赁期满后，除乙方投入的不可移动设施外，其他装修或改造部分无偿归甲方所有。

4.4消防安全：乙方应严格遵守消防法规，配备必要的消防设施，并定期进行消防检查，确保场所消防安全。

第五条费用承担

5.1水电费：乙方应承担租赁期间场所的水电费及其他能源费用。

5.2物业管理费：乙方应承担租赁期间场所的物业管理费。

5.3税费：乙方应依法自行缴纳税费。

5.4其他费用：[根据实际情况列明其他应由乙方承担的费用，例如：网络费、电话费、垃圾处理费等]。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

*甲方未按时交付租赁场所的，应向乙方支付每日[违约金金额]元人民币的违约金。

*甲方违反本合同约定，擅自收回租赁场所的，应向乙方支付相当于[押金金额]倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

*乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日[违约金金额]元人民币的违约金，并承担逾期付款的利息。

*乙方擅自改变租赁用途或转租、分租租赁场所的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[押金金额]倍的违约金。

*乙方违反本合同约定，对租赁场所造成损坏的，应负责修复或赔偿。

*乙方违反消防法规，造成安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

*乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于[押金金额]倍的违约金。

第七条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第九条合同生效及份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

第十条其他约定

10.1[根据实际情况添加其他约定条款]

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

日期：[年]年[月]日

乙方（签字盖章）：

日期：[年]年[月]日