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商业店面租赁合同参考模板

合同编号：_____________

第一条合同双方基本信息

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：______________________

地址：________________________

联系电话：________________________

邮政编码：________________________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：______________________

地址：________________________

联系电话：________________________

邮政编码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙承租甲方门店事宜，经友好协商，达成如下协议：

第二条租赁物基本情况

租赁地址：______________（具体街道、门牌号、楼层、房间号等）

租赁用途：___________________________（例如：服装零售、餐饮服务、办公等，需与房屋权属证明登记的用途一致或经甲方书面同意变更）

房屋类型：（例如：临街商铺、商场内铺位、写字楼等）______________

房屋总租赁面积：__________平方米

房屋权属状况：甲方保证其对本合同项下租赁物的所有权（或使用权）清晰、无瑕疵，并有权出租。保证向乙方提供的房屋权属证明文件真实有效，如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。

第三条租赁期限

租金交割日：______________________（例如：每月1日前，或按其他约定，且需明确是“当月租金”还是“上月租金”）

租金标准：______________________（具体金额及币种，例如：人民币______每月每平方米，总计每月人民币______元/月。租金可根据市场情况或约定方式调整，如：固定租金____年，后续递增____%等。）

租金支付方式：乙方应于每_________（月/季/年）的第____日，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

押金：乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________）。该押金主要用于抵偿乙方租赁期间可能造成的房屋损坏、欠费（水、电、煤、网络等）及其他违约费用。租赁期满，房屋及附属设施设备状况良好、无欠费、乙方履行完毕本合同约定的其他义务后，甲方应在乙方搬出后____日内，将剩余（或全部）押金无息退还乙方。如有扣除，甲方需提供合理有效的凭证。

第四条房屋交付与返还

交付日期：______________________

交付状态：甲方应保证在交付日房屋结构安全、设施设备符合约定或能满足乙方约定的业态使用需求。交付时双方应共同验收，签署《房屋交接单》，确认房屋现状。交接单可作为本合同附件。

返还日期：租赁期满或合同因其他原因解除/终止后，乙方应在____日内将房屋腾空、清理干净并返还给甲方。返还时应保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态，不得有毁损（正常磨损除外），并结清所有费用。

返还验收：房屋返还时，甲方有权对房屋状况及设施设备进行检查验收。如不符合约定返还标准，乙方可需承担相应修复费用或赔偿责任。

第五条租赁物的维修责任

甲方责任：

负责租赁物主体结构、屋顶、外墙、水管道、电路等公共设施设备的维修。

负责提供正常的照明、供水、空调系统（若有且约定由甲方负责维护）等基础服务的正常运转。

在收到乙方维修请求后，应____________日内（或约定标准）予以响应并组织维修。逾期未修且情况紧急影响乙方使用的，乙方有权自行或委托第三方维修，费用由甲方承担，但乙方不得将维修部分占为己有或扩大维修范围。

乙方责任：

负责租赁物内部自行分割隔断、装修、内部设施设备的维修。

因乙方使用或管理不当造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

乙方进行的装修、改造等，须经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方添建的装修、增设的固定设施，原则上由乙方自行拆除恢复原状或补偿甲方。

第六条相关费用承担

除租金和押金外，租赁期间以下费用由相应方承担（具体列明）：

水费、电费、燃气费、物业管理费：

水费：___