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2025年厂房租赁合同租赁保证金退还协议

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据甲乙双方于[签订日期]签订的《2025年厂房租赁合同》（以下简称“主合同”，合同编号：[主合同编号]），为确保主合同项下租赁保证金（以下简称“保证金”）的收取、管理和退还事宜的顺利进行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条协议依据

本协议是基于甲乙双方签订的《2025年厂房租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）而订立，旨在明确主合同项下保证金的退还条件、程序及相关责任。

第二条保证金金额及支付

1.甲方同意，乙方应按照主合同约定，于[支付时间]向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.本协议项下的保证金金额与主合同约定一致。

第三条保证金用途

本协议项下的保证金用于担保乙方全面履行主合同项下的义务。若乙方违反主合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应款项。保证金的具体用途包括但不限于：抵扣乙方欠付的租金、水电费、物业费等费用，以及赔偿乙方原因造成的厂房主体结构、主要设备设施的损坏维修费用、违约金等。

第四条保证金退还条件

1.甲方同意，在满足以下全部条件时，将应退还的保证金余额支付给乙方：

(1)主合同约定的租赁期限届满，甲乙双方按照主合同约定办理完毕厂房交还手续；

(2)乙方已结清所有根据主合同约定应支付给甲方的款项，包括但不限于租金、水电费、物业费、垃圾处理费、宽带费等一切费用，且不存在任何欠费；

(3)乙方已按照主合同附件《房屋交接清单》或双方协商确认的状态，完成厂房、附属设施及设备的交还，并已将厂房腾空、清理干净，恢复至主合同约定的交付状态或双方约定的交还状态；

(4)乙方未对租赁厂房的主体结构、主要设备设施造成超出正常合理损耗范围的损坏。若存在损坏，乙方已按照主合同约定或双方协商一致，完成了维修或支付了足额的赔偿款项；

(5)乙方已向甲方全额支付主合同约定的任何其他应付款项，包括但不限于押金；

(6)乙方已完全履行主合同约定的其他所有义务，且未发生任何违约行为。

2.甲方在租赁关系正常结束时，若未发生乙方违反主合同约定的情况，或乙方已完全履行主合同义务，甲方应将全部保证金无息退还给乙方。

第五条保证金扣除

1.若乙方未完全满足本协议第四条所述的保证金退还条件，甲方有权从未经扣除的保证金中扣除相应款项。甲方有权扣除的款项仅限于因乙方违约行为造成的甲方实际经济损失，包括但不限于欠租、违约金、实际发生的维修费用（以有效凭证为凭）、赔偿金等。

2.甲方需扣除保证金时，应向乙方提供书面《保证金扣除清单》，详细列明扣除项目、依据、金额及相应证据（如发票、维修合同、照片等）。

3.乙方应在收到《保证金扣除清单》后[期限，例如：10]个工作日内进行核对，并向甲方提出书面申辩意见（如有）。甲方应在收到申辩意见后[期限，例如：5]个工作日内进行复核，并将复核结果书面通知乙方。

4.若双方对保证金扣除事宜无法达成一致，可按照本协议第十一条约定处理。

第六条保证金退还程序

1.乙方申请：满足本协议第四条约定的保证金退还条件后，乙方应在[期限，例如：5]个工作日内向甲方提交书面《保证金退还申请表》，并配合甲方进行厂房状况检查及费用核对。

2.甲方审核：甲方应在收到乙方《保证金退还申请表》及有关资料后，按照本协议第四条及第五条的约定进行审核，并在[期限，例如：15]个工作日内完成审核。

3.甲方确认与支付：

(1)若审核确认乙方符合退还条件，甲方应在确认无误后[期限，例如：5]个工作日内，向乙方出具书面《保证金退还确认书》，列明应退还的保证金金额。

(2)甲方应在出具《保证金退还确认书》后[期限，例如：7]个工作日内，通过银行转账方式将应退还的保证金余额支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方账号]

(3)若审核后认为需要扣除保证金，甲方应按照本协议第五条的约定处理。

4.乙方确认：乙方应在收到甲方支付的保证金款项后，向甲方出具收款确认函。

第七条费用承担

因处理保证金事宜产生的相关费用（如银行转账手续费等），由[约定承担方，例如：甲方/乙方/双方按比例]承担。

第八条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共