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2025新上海市租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用

3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（银行转账/现金支付）。甲方收取租金的银行账户信息为：

户名：

银行名称：

账户号码：

3.2押金：乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障房屋及相关设施的完好。押金在租赁期届满后，经甲方验房并确认无损坏后予以退还，不计利息。

3.3其他费用：乙方在租赁期间应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、cableTV费、网络费等各项费用。甲方应提供与该房屋相关的费用账单，乙方应在收到账单后日内支付相关费用。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(a)甲方应确保该房屋的合法性，保证其有权出租该房屋。

(b)甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时与乙方共同检查房屋及附属设施，如有损坏或需要维修的情况，应在交付前向乙方说明或及时修复。

(c)甲方有权进入该房屋进行检查或维修，但应提前日书面通知乙方，并在合理时间内完成。

4.2乙方的权利与义务：

(a)乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。

(b)乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或承担相应赔偿责任。

(c)乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借该房屋或允许他人在该房屋内居住。

(d)乙方应遵守物业管理规定，保持该房屋内外的清洁卫生，并按物业管理公司的要求处理垃圾。

第五条转租条款

5.1乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租、转借给他人或允许他人使用。

5.2如乙方需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。

第六条合同续签

6.1租赁期届满后，双方有意续租的，应提前日以书面形式通知对方，经协商一致后签订新的租赁合同。

第七条合同解除

7.1在租赁期内，如发生以下情形，甲方有权单方面解除合同，且有权要求乙方赔偿损失：

(a)乙方未按期支付租金或其他费用，超过日的；

(b)乙方擅自改变房屋结构或用途的；

(c)乙方擅自转租、转借或允许他人使用该房屋的；

(d)乙方利用该房屋从事违法活动的。

7.2在租赁期内，如甲方因自身原因需提前收回该房屋的，应提前日以书面形式通知乙方，并退还剩余租金及相关费用，双方协商解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议