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影视剧拍摄场地租赁及使用协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第一章合同标的

1.1本协议的标的为甲方拥有的影视剧拍摄场地，以下简称“场地”。

1.2场地位于_________________________，具体面积为_________________________平方米。

1.3场地包括但不限于以下设施：_________________________。

1.4乙方租赁场地的用途为_________________________。

第二章租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意，可续签租赁协议。

2.3乙方应在租赁期限届满前一个月内向甲方提出续租意向。

第三章租金及支付

3.1场地租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应在每月的____日支付当月租金。

3.3租金支付方式：______（现金、转账、支票等）。

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四章场地使用

4.1乙方有权在租赁期限内使用场地，并应遵守以下规定：

4.1.1乙方使用场地时，应保证场地的安全，不得进行危害公共安全的活动。

4.1.2乙方应爱护场地内的设施，如有损坏，应照价赔偿。

4.1.3乙方不得擅自改变场地的结构、布局和用途。

4.1.4乙方不得在场地内进行任何违反法律法规的活动。

4.2甲方应保证场地的安全设施齐全，并定期进行检查维护。

4.3乙方在使用场地过程中，如发觉安全隐患，应及时通知甲方。

第五章保证金

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币____元。

5.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

5.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿。

5.4保证金支付方式：______（现金、转账、支票等）。

第六章场地维护与保养

6.1场地维护责任

6.1.1甲方负责场地的日常维护和保养，保证场地设施处于良好状态。

6.1.2乙方在使用场地过程中，应保持场地清洁，不得随意丢弃垃圾。

6.1.3乙方使用场地过程中，如对场地造成损坏，应负责修复或赔偿。

6.2场地保养规定

6.2.1乙方在使用场地前，应详细阅读并遵守甲方提供的场地使用手册。

6.2.2乙方不得在场地内进行可能损害设施或影响他人使用的活动。

6.2.3乙方应配合甲方对场地进行定期检查，发觉问题时及时通知甲方。

第七章使用时间与安排

7.1使用时间

7.1.1乙方应在租赁期限内提前向甲方申请使用场地的时间。

7.1.2甲方应在收到乙方申请后，根据场地可用情况予以批准或拒绝。

7.2场地使用安排

7.2.1乙方使用场地时，应遵守甲方提供的场地使用规则。

7.2.2乙方不得擅自更改场地使用安排，如需调整，应提前与甲方协商。

7.2.3甲方有权根据场地使用情况调整场地使用时间。

第八章设施设备使用

8.1设施设备使用规定

8.1.1乙方使用场地内的设施设备时，应遵守操作规程，保证安全。

8.1.2乙方不得擅自拆卸、改造或损坏设施设备。

8.1.3乙方使用设施设备产生的电费、水费等费用由乙方承担。

8.2设施设备维护

8.2.1甲方应定期对设施设备进行检查和维护。

8.2.2乙方发觉设施设备存在问题，应及时通知甲方。

8.2.3甲方应在接到通知后及时处理，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。

第九章保密条款

9.1保密信息

9.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，均属保密信息。

9.1.2双方对本协议履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。

9.2保密期限

9.2.1本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后__年止。

9.2.2即使本协议终止或解除，双方的保密义务仍应继续履行。

第十章不可抗力

10.1不可抗力事件

10.1.1不可抗力事件是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。

10.1.2以下事件属于不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、禁令等。

10.2不可抗力处理

10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

10.2.2因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。

10.2.3在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。

第十一章其他约定

11.1场地占用

11.1.1乙方在使用场地期间，应保证