最新商铺买卖合同范本_最新商铺买卖合同格式.docxVIP

在2025年上半年的工作中，我主要负责处理位于北京市朝阳区建国门外大街1号国贸商城B座1506室的商铺买卖合同审核工作。这套建筑面积为2.5平方米的商铺，最终以每平方米12.8万元的价格成交，总价3667.2万元。在起草和审核这份合同时，我发现很多客户对最新商铺买卖合同的格式要求并不熟悉，特别是在付款方式、产权过户时间节点以及违约责任条款这几个关键环节经常出现纰漏。

对于产权过户时间，我们约定在买方支付首期款后15个工作日内完成，若因卖方原因导致延迟，每逾期一日按合同总金额的万分之三支付违约金；若因买方原因导致延迟，则定金不予退还。在商铺交付环节，我们详细列明了交付标准：包括墙面、地面、天花板、水电设施、消防设备等12项具体验收指标，并约定交付时需提供《商铺交接验收单》。

对于违约责任条款，我们特别细化了三种情形的处理方式：一是卖方一房二卖，需双倍返还定金并赔偿合同总价20%的违约金；二是买方逾期付款超过30日，卖方有权解除合同并没收定金；三是商铺存在产权瑕疵或抵押、查封等权利限制情况，卖方需在5个工作日内解除，否则买方有权解除合同并要求退还已付款项及利息。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行和风险防范。建议双方在签订合同前，务必委托专业律师对产权状况进行全面调查，特别是要核实商铺是否存在抵押、查封或其他权利限制情况。同时，建议买方在支付大额款项前，要求卖方提供《不动产权证书》原件并到不动产登记中心进行核实。

如果在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向商铺所在地人民法院提起诉讼。为便于后续联系，建议在合同中明确双方的通讯地址、联系电话和电子邮箱，并约定以书面形式（包括电子邮件）发送的通知视为有效送达。

请买卖双方在认真阅读并理解合同全部条款后再签字确认。本合同一式四份，买卖双方各执一份，不动产登记中心留存一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

签订日期：______年____月____日签订地点：_________________