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2025年仓储仓库转让合同协议

甲方（转让方）：[公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址/住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（受让方）：[公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址/住址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的仓库（仓库名证号：[证号]，土地使用权证号：[证号]，房产证号：[证号]），甲方愿意将该仓库（以下简称“标的物”）转让给乙方；乙方愿意购买甲方的上述仓库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1仓库名称：[仓库名称]。

1.2标的物位置：[具体地址]。

1.3标的物概况：标的物为一栋[结构类型]仓库，建筑面积[面积]平方米，使用面积[面积]平方米，层数[层数]层，层高[高度]米，库容约[容量]吨，配备[描述货架、消防设施、装卸货平台等]，现状为[空置/有库存，描述库存内容]。

1.4权属证明：标的物相关的所有权证号、土地使用权证号、房产证号分别为：[证号]、[证号]、[证号]。

1.5土地使用权信息：标的物占用土地性质为[工业/商业等]，土地使用年限至[年月]止，为[出让/划拨]性质。

第二条转让方式

2.1本协议项下的转让为标的物所有权的转让。

第三条转让价款与支付方式

3.1标的物转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

3.2乙方应在本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付至甲方指定银行账户：户名：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

3.3甲方应于[日期]前，完成标的物交付给乙方，乙方应于标的物交付完毕且双方完成初步验收合格之日起[天数]日内，支付剩余转让价款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）至甲方指定银行账户。

3.4支付条件：乙方支付剩余转让价款的前提是完成对标的物的初步验收，且甲方已将相关税费（除契税外）结清或明确由乙方承担；甲方收到剩余转让价款的前提是乙方支付定金，且完成过户登记手续。

3.5支付方式：本协议项下的所有款项均以人民币支付。

第四条标的物交付与验收

4.1交付时间：甲方应于[日期]前，将标的物交付给乙方。交付地点为标的物现场。

4.2交付内容：交付内容包括但不限于上述描述的仓库主体、土地、现有[设备清单，如无则写无]、库存货物（[描述库存情况，如无则写无]）、[租赁合同，如无则写无]等。

4.3验收标准与方法：乙方应在甲方交付标的物后[天数]日内，对标的物进行验收。验收标准以标的物的仓库名证、房产证、土地使用权证记载内容以及现场实际状况为准。乙方应在验收后[天数]日内出具验收报告。若乙方在上述期限内未提出书面异议，视为验收合格。

4.4验收不合格处理：若乙方验收不合格，应在验收期限内书面说明理由并提供相关证据，甲方应在收到报告后[天数]日内采取措施整改，直至乙方验收合格。若甲方无法整改或整改后仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项并承担违约责任。

第五条过户与登记手续

5.1办理主体与费用：甲方负责在本协议签订后[天数]日内，向相关主管部门申请办理仓库名证、土地使用权证变更登记手续，办理过程中产生的一切费用（包括但不限于登记费、税费等，除契税外）由甲方承担。乙方负责办理自身相关的变更登记手续，由此产生的一切费用由乙方承担。

5.2办理期限：甲方应于本协议签订后[天数]日内完成过户申请，并应在相关登记机构完成变更登记之日起[天数]日内，将变更后的权属证明文件复印件交予乙方。若因甲方原因导致逾期未办理完毕过户登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款[百分比]%的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项并支付违约金。

第六条费用承担

6.1本协议项下的交易相关税费中，除契税由乙方承担外，其他一切税费（包括但不限于增值税、印花税、个人所得税等）均由甲方承担。

6.2标的物在转让前的物业费、水电费等应由甲方结清或书面说明结清情况。自交付之日起，相关费用由乙方承担。

第七条转让前的债权债务处理

7.1甲方保证在签订本协议前，已向乙方完全披露标的物上存在的所有已知债权、债务，包括但不限于员工工资、社会保险费、税费欠款、水电费、银行贷款、对外欠款、[租赁合同项下的欠费等]。甲方承诺负责清偿上述所有已知债权、债务，或在本协议转让价款中直接抵扣。

7.2对于本协议签订后、标的物完成过户登记前发生的债权、债务，由甲方承担；自标的物完成过户登记之日起，由乙方承担。

7.3若甲方未如实披露或隐瞒转