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土地租赁合同模板及指南

土地租赁合同

甲方（出租方）：_________身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：_________身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地概况

1.1甲方将位于___________（省、市、县）___________（区、乡、镇）___________（村、组）的土地出租给乙方使用。

1.2土地的四至范围：东至___________，西至___________，南至___________，北至___________。

1.3土地面积：_________亩（其中水田___________亩，旱地___________亩，林地___________亩，其他___________亩）。

1.4土地现状：土地Currentlyis___________（例如：荒地、耕地、林地等）。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该土地的用途为___________（例如：农业种植、养殖业、房地产开发等）。

2.2乙方不得擅自改变土地租赁用途，如需变更，需经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回土地使用权，乙方应如期交还。如乙方有续租意愿意，则在租赁期满前______个月，乙方应向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1土地租金标准：_________元/亩/年，总计租金为______元（大写：_________）。

4.2租金支付方式：______（例如：现金、银行转账等）。

4.3支付时间：______（例如：每年______月______日前一次性缴纳，或每季季初缴纳等）。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

1）监督乙方依照合同约定的用途合理使用土地。

2）按时收取租金。

3）租赁期满后收回土地使用权。

5.2甲方的义务：

1）保证其对出租土地拥有合法的使用权，并出具相关证明文件。

2）保证乙方的土地使用权不受第三方侵犯。

3）提供土地现状及权属证明。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

1）在租赁期内，依法享有对该土地的使用权。

2）在合同约定的范围内，自主安排生产经营活动。

6.2乙方的义务：

1）依照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2）按时足额支付租金。

3）爱护土地，不得损坏土地设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4）遵守国家法律法规及相关政策，依法经营。

5）租赁期满，应将土地及其附属设施完好交还甲方。

第七条押金

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

1）甲方未按时提供土地或提供土地不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为总租金的______%。

2）甲方擅自收回土地的，应向乙方退还剩余租金并支付违约金，违约金为总租金的______%。

8.2乙方违约责任：

1）乙方未经甲方同意改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为总租金的______%。

2）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

3）乙方擅自改变土地现状，损坏土地设施的，应负责修复或赔偿。

4）乙方到期未交还土地的，每逾期一日，应向甲方支付土地每日租金的______%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，___________（例如：乡政府、公证处）备案______份。

10.3本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：______年______月______日

二、土地租赁合同指南

1.合同签订前的注意事项

核实土地权属：甲方在签订合同前，应确保证书其对出租土地拥有合法的使用权，并能够提供相关证明文件，如土地承包经营权证、土地租赁合同等。

明确土地现状：双方应详细记录土地的现状，包括土地的地理位置、面积、土地类型、地表现状、地上附着物情况等，并附图片作为附件，以便日后参考。

确定租赁用途：双方