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2025最新版上海租赁合同范本

上海市房屋租赁合同范本

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

产权证明编号：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3在租赁期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金不包括水、电、燃气、供暖、物业等费用。

2.2租金支付方式为：

（a）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；

（b）按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付本季度租金；

（c）其他约定：。（如选择其他支付方式，请明确具体日期和金额）

2.3乙方应通过以下方式支付租金：

（a）银行转账至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

账号：

（b）现金支付，由甲方开具收据。

（c）其他方式：。（请明确具体方式）

2.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金，且甲方有权解除合同。

第三条押金

3.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

3.2在租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

3.3甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方违反本合同约定或造成租赁物损坏。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方有权在租赁期限内按约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、转借他人。

4.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并在使用过程中不得造成损坏。如因乙方使用不当或故意损坏租赁物，甲方有权要求乙方赔偿修复费用或在押金中扣除相应金额。

4.3甲方负责租赁物的日常维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方如需维修，应提前日书面通知甲方，并提供维修方案，经甲方同意后由甲方负责实施。

4.4双方应共同维护租赁物的安全与卫生，乙方不得在租赁物内从事任何违法活动或危险行为。

第五条权利保留及限制

5.1甲方享有对租赁物的合法所有权，有权在租赁期满后收回租赁物。

5.2乙方不得以任何方式对租赁物设置担保或其他权利限制，亦不得在租赁物内存放危险物品或从事违法行为。

5.3在租赁期间内，若甲方需对租赁物进行合法改造或维修，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。

第六条合同的终止

6.1本合同在租赁期限届满后自动终止，双方无需另行通知。

6.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。如因一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应的违约责任。

6.3乙方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前终止的违约金（违约金为个月的租金），否则甲方有