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2025物业服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并乙方需要甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务事宜达成如下协议：

第一条合同内容与服务范围

1.1甲方为乙方提供位于（城市/地区）（物业地址）的物业服务，包括但不限于以下内容：

1.1.1物业区域内共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；

1.1.2物业区域内的绿化养护与环境清洁；

1.1.3物业区域内公共区域的照明、供水、供电等设施设备的运行与维护；

1.1.4物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

1.1.5物业区域内业主共有部分的秩序维护与管理；

1.1.6法律法规规定及物业管理服务合同约定的其他服务内容。

1.2物业服务期限：自年月日起至年月日止。

第二条服务标准

2.1甲方应按照以下标准提供物业服务：

2.1.1共用部位及共用设施设备的维护：定期检查、维修，确保其处于可使用状态；

2.1.2环境清洁：每日进行清洁，保持物业区域内的整洁与美观；

2.1.3安全保卫：24小时值班，及时处理突发事件，确保业主的人身与财产安全；

2.1.4服务质量：甲方应定期向乙方征询服务质量意见，并根据乙方反馈进行改进。

2.2甲方应建立完善的物业服务制度，并在物业区域内公示，确保乙方能够了解并监督物业服务的执行情况。

第三条费用与支付方式

3.1物业服务费用（以下简称“服务费”）：乙方应按（建筑面积/套内面积）平方米，每平方米每月人民币元的标准向甲方支付服务费，总计每月人民币元。

3.2服务费支付时间：

3.2.1每月日前支付当月服务费；

3.2.2逾期支付的，乙方应按每日‰的标准向甲方支付滞纳金。

3.3服务费支付方式：

3.3.1银行转账：开户行，账号；

3.3.2现金支付：地址，联系人。

3.4甲方应向乙方提供正式的物业服务费发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1有权收取物业服务费及相关费用；

4.1.2有权要求乙方配合物业服务工作，遵守物业区域内的管理规定；

4.1.3有权对乙方违反物业管理制度的行为进行制止和处理。

4.2甲方义务：

4.2.1按时按质按量完成物业服务工作；

4.2.2保持物业区域内共用部位及设施设备的完好与正常使用；

4.2.3对乙方提出的合理要求及时进行响应和处理。

4.3乙方权利：

4.3.1有权监督物业服务的执行情况，并提出意见和建议；

4.3.2有权要求甲方改进物业服务quality；

4.3.3有权拒绝支付不符合约定的物业服务费。

4.4乙方义务：

4.4.1按时足额支付物业服务费；

4.4.2遵守物业区域内管理规定，不得从事违法及扰民活动；

4.4.3爱护物业区域内共用部位及设施设备，不得擅自占用或损坏。

第五条物业服务的验收与异议处理

5.1乙方可对甲方提供的物业服务进行验收，并在每月日前向甲方提出书面异议。

5.2甲方收到异议后，应在个工作日内进行调查并给予书面回复。

5.3若双方对服务标准产生争议，可协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或提起诉讼。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面同意变更