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购房合同模板汇编八篇（一）

商品房买卖合同

出卖人（甲方）：________________________

住所：________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：____________________________

买受人（乙方）：________________________

住所：________________________________

身份证号码：__________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于________市________区________路________号________小区________号楼________单元________室，建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米。房屋用途为________，结构类型为________，房屋权属证书号为________。

第二条计价方式与价款

该商品房按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币________元（大写：________________元），总金额为人民币________元（大写：________________元）。

第三条付款方式及期限

乙方按下列第________种方式按期付款：

1.一次性付款：乙方应于____年____月____日前，将全部房款人民币________元（大写：________________元）支付给甲方。

2.分期付款：乙方应于____年____月____日前支付首期房款人民币________元（大写：________________元）；余款人民币________元（大写：________________元）应于____年____月____日前付清。

3.银行按揭贷款：乙方应于____年____月____日前支付首期房款人民币________元（大写：________________元）；余款人民币________元（大写：________________元）由乙方向银行申请按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。

第四条交付期限

甲方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第________种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

第五条逾期交付责任

除本合同第四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过____日，自本合同第四条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过____日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

第六条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第________种方式进行处理：

1.双方自行约定：________________________________________________________

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方应当在乙方提出退房之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按____%利率付给利息。

乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对