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房屋租赁代理服务协议

甲方（委托方）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

联系方式：_________________________

通讯地址：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

营业执照号码：_________________________

联系方式：_________________________

通讯地址：_________________________

鉴于：

甲方有意寻求房屋租赁服务。

乙方是合法注册并取得相应资质的房地产经纪机构，愿意接受甲方的委托，提供房屋租赁代理服务。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房屋租赁代理服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条定义

1.1租赁代理服务：指乙方根据甲方委托，以甲方名义或乙方名义，提供房源信息查询、房屋接受委托、发布委托房源信息、代为招租、房屋查验、协助谈判、代书租赁合同、协助办理相关租赁手续（如租赁登记备案）、协助甲方收取租金及押金、协助处理租赁过程中一般性纠纷等一项或多项服务的行为。

1.2委托房源：指甲方委托乙方进行出租的房屋。

1.3代理租金：指甲方委托乙方代收的租户支付的全部租金。

1.4代理押金：指甲方委托乙方代收的租户支付的全部租赁押金。

第二条服务范围与内容

2.1乙方根据本协议约定，向甲方提供以下一项或多项房屋租赁代理服务：

(□房源信息查询与匹配)

(□房屋展示、接待意向租户)

(□代为发布委托房源信息)

(□代为联系、接待、谈判意向租户)

(□协助甲方进行房屋查验)

(□代为草拟、审核租赁合同条款)

(□协助甲方与租户签订租赁合同)

(□协助甲方办理租赁登记备案等政府相关手续)

(□代为向租户收取租金和押金，并按约定转交给甲方)

(□协助甲方与租户处理租赁过程中的一般性纠纷)

(□其他双方协商一致的服务事项：_________________________)

2.2具体服务细节和执行方式，可由双方另行签订详细的服务执行方案或确认单。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务过程进行监督。

3.1.2应向乙方如实提供委托房源的详细信息，包括但不限于房屋地址、房型、面积、设施、租赁要求、本身条件（如权属证明、身份证件等），并保证信息的真实性、合法性。如有虚假或隐瞒，甲方应承担由此产生的一切法律责任和损失。

3.1.3有权按照本协议约定收取乙方交付的代理佣金、代收的租金和押金。

3.1.4应按照本协议约定向乙方支付服务费用（佣金）。

3.1.5应及时向乙方提供签订租赁合同所需的甲方身份证明文件及相关资料。

3.1.6应配合乙方进行房屋查验、合同签订、手续办理等工作。

3.1.7租赁合同签订后，甲方应按照合同约定及时向租户收取租金和押金。

3.1.8租赁期间，甲方应有正当理由（如房屋自身修缮、乙方原因等）需要乙方协助处理与租户的纠纷时，应积极与乙方沟通，乙方应在不违反甲方意愿前提下提供合理协助。

3.1.9如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行或产生纠纷，甲方应承担相应责任。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1有权按照本协议约定向甲方收取服务费用（佣金）。

3.2.2应根据本协议约定，勤勉尽责、专业审慎地执行代理服务。

3.2.3应将在服务过程中知悉的甲方商业秘密保密，非经甲方书面同意或法律法规另有规定，不得向任何第三方泄露。

3.2.4应向甲方提供真实、准确的房源信息查询服务（如利用自身平台或网络资源）。

3.2.5代为发布委托房源信息时，应明示甲方委托出租，并如实介绍房源情况。

3.2.6代为草拟、审核租赁合同时，应结合市场惯例和法律法规，维护甲方合法权益，并提请甲方注意关键条款。最终合同由甲方与租户自行协商确定。

3.2.7代为收取租金和押金时，应明确告知租户该款项仅为代收，需另行开具收款凭证或发票（如需），并应按约定及时、安全地将全额租金和押金转交给甲方。乙方应向甲方提供代收款项的记录（如对账单）。

3.2.8在服务过程中，如需以乙方名义对外提供文件或进行操作（除代收代付外），需获得甲方特别授权，并承担由此产生的法律后果。

3.2.9不得擅自变更服务范围或内容，如需变更，应经甲方书面同意。

3.2.10如因乙方过错或故意行为，导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.2.