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住房租赁合同标准范本大全

在现代社会，住房租赁已成为城市生活中不可或缺的一部分。一份规范、详尽的租赁合同，是保障出租方与承租方双方合法权益、维护租赁市场秩序的基石。它不仅能明确双方的权利与义务，更能在发生纠纷时提供清晰的解决依据。本文旨在提供一系列实用、专业的住房租赁合同标准范本，并辅以必要的说明与解读，希望能为广大房东与租客提供有益的参考。

一、《住房租赁合同（通用范本）》

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的住房事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][栋/单元][室]的住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[]平方米。

3.该房屋户型为[]室[]厅[]卫。

4.该房屋权属证明（或能证明甲方有权出租该房屋的证明文件）名称及编号：[]。

5.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.该房屋用途为：[□住宅/□办公/□其他，请注明：]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[]用途。

2.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得损害公共利益或妨碍他人正常生活。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年[]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[千分之]向甲方支付滞纳金。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[]元（大写：[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（5）网络费（6）有线电视费（7）物业管理费（8）[其他约定费用]

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品：]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：）]。

第八条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔