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2025合同案例：租房合同需明确家具维修责任

租房合同

合同编号：

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

签订地点：

签订日期：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

甲方将其依法拥有的坐落于（下称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为平方米，房屋用途为，权属归属为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币元/月（大写：），支付方式为。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按租金的%支付违约金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金及返还

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于抵扣租赁期内产生的维修费用或其他应由乙方承担的费用。若租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）甲方应依法履行租赁物的交付义务，并保证租赁物的合法性及可出租性。

（2）甲方应保证租赁物的安全、完整，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应及时修复并承担相关费用。

（3）甲方不得无正当理由提高租金或提前收回租赁物，除非双方另有约定。

乙方权利义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

（2）乙方应合理使用租赁物及其内部设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动。

（3）乙方应按时支付租赁物的水、电、gas、网络、物业等费用。

第六条租赁物及附属设施的维修责任

租赁物的维修责任

（1）租赁物及附属设施的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由（甲方/乙方）承担，除非本合同另有约定。

（2）因乙方使用不当或人为损坏租赁物及附属设施的，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。

（3）若租赁物及其附属设施需要维修，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

特殊情况的处理

（1）因自然灾害或不可抗力导致租赁物及其附属设施损坏的，双方可协商解决。

（2）租赁物的自然老化或磨损，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

第七条家具及其他物品的维修责任

租赁物内家具及其他物品的权属

（1）租赁物内家具及其他物品的所有权归（甲方/乙方）所有，具体清单见附件。

（2）若家具及其他物品属于甲方，则甲方应保证其质量符合正常使用要求，并承担维修责任，费用由甲方承担。

（3）若家具及其他物品属于乙方，则乙方应妥善使用，并承担维修或更换责任，费用由乙方承担。

家具及其他物品的维修与更换

（1）furnitureandotheritemsneedrepair,theresponsiblepartyshallpromptlyarrangeforrepairsandbeartheassociatedcosts.

（2）若家具及其他物品因正常使用而磨损或损坏，由责任方负责维修或更换，费用由责任方承担。

（3）若家具及其他物品因乙方使用不当或人为损坏导致需要维修或更换的，费用由乙方承担。

第八条违约责任

乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用的，除支付租金外，还应支付违约金人民币元。

（2）乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。

（3）乙方擅自转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。

甲方违约责任

（1）甲方未按约定履行维修义务的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金。

（2）甲方提前收回租赁物的，应提前日通知乙方并协商解决，否则应赔偿乙方