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2025合同案例租房：明确租房合同中的房屋维修责任至关重要

租房合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方为（以下简称“房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成一致，特签订本合同如下：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证明文件详见本合同附件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书等。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），具体支付时间为每月日前。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：。

第四条押金

乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好性。

押金应当在本合同签订之日支付至甲方指定的银行账户：。

租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及相关设施无损坏，甲方应全额退还押金，不含利息。

第五条房屋维修责任

租赁期间，甲方应承担该房屋主体结构及房屋附属设施设备的维修责任。若因甲方未能及时维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

租赁期间，乙方应承担该房屋内部设施设备的日常维修及费用，包括但不限于水、电、气、暖、卫生洁具、厨具及其他由乙方使用而产生的损耗。

若房屋及其附属设施设备因正常使用出现故障需要维修的，乙方应自知并及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以维修。若甲方未按时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

在租赁期间，若乙方对房屋或其附属设施设备进行不当使用或擅自改动，导致损坏的，维修费用及责任由乙方承担。

第六条房屋使用责任

乙方应合理使用该房屋及房屋内的设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。若需要进行装修或改扩建，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在房屋内从事任何非法活动。

乙方不得将房屋擅自转租或分租给他人，若发现乙方违反此规定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条费用承担

在租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等所有费用均由乙方承担。

若甲方代为支付前述费用中的一项或多项，乙方应根据甲方提供的账单或凭证，在收到通知后日内向甲方支付相应金额。

第八条合同的变更与解除

本合同签订后，任何一方需变更合同条款的，应与另一方协商一致并签订书面补充协议。

在租赁期内，若发生以下情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，且不退还押金：

（1）乙方未按约定支付租金或费用超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动或损坏房屋及设施设备的。

在租赁期内，若甲方因自身原因需提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金。

第九条违约责任

若乙方未按本合同约定支付租金或费用，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同第六条约定的房屋使用责任，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

若甲方未能按本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿相应损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他