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2025合同案例：公有住房使用权转让协议

公有住房使用权转让协议

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢室的公有住房的使用权，甲方同意将该公有住房的使用权依法转让给乙方，乙方愿意受让该公有住房的使用权。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条转让标的

甲方转让给乙方的公有住房的具体信息如下：

房屋地址：市区路号幢室（以下简称“该房屋”）

建筑面积：平方米

使用权来源：

第二条转让方式与价款

甲方将其合法拥有的该房屋的使用权有偿转让给乙方。

本次转让的价款为人民币元（大写：元整）。

乙方应按照以下方式支付转让价款：

本合同签订之日起日内，支付定金人民币元；

本合同约定的交房之日起日内，支付剩余价款人民币元。

甲方向乙方收取转让价款时，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条转让的效力

本合同签订后，甲方不得再对该房屋行使任何权利或进行任何形式的处分，包括但不限于出租、转让、抵押等。

自本合同签订之日起，乙方即享有该房屋的使用权，并承担与该房屋相关的义务。

本次转让不影响甲方与原产权单位之间的权利义务关系。

第四条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证其对该房屋的使用权合法、有效，并未设立任何形式的权利负担或限制。

甲方应协助乙方办理与该房屋使用相关的手续，包括但不限于协助乙方与原产权单位签署相关协议或文件。

甲方应保证该房屋在转让时处于正常使用状态，并向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于原产权单位的文件、合同、协议等。

乙方的权利和义务：

乙方应按本合同约定支付转让价款。

乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得进行非法活动，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方应按时缴纳与该房屋使用相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、供暖费、物业管理费等。

第五条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理相关手续或未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款，甲方应按转让价款的%向乙方支付违约金。

乙方未按本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付部分的%作为违约金，有权将该房屋另行转让。

第六条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、水灾、地震等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，且任何一方均不承担违约责任。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

任何一方在本合同约定的期限内不得单方面变更或解除合同，除非出现本合同约定的解除情形。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月